目前來說我國并沒有任何一部法律明確了小產(chǎn)權房的存在，一般來說離婚后應該按照該房產(chǎn)的市場價值進行分割。如果該房產(chǎn)是婚前擁有的，那么則不用分割。

小產(chǎn)權房是沒有產(chǎn)權的，而且，目前上級部門正在嚴查小產(chǎn)權房。如果您想分割小產(chǎn)權房的話，建議您還是跟對方要其相應貨幣補償吧。如果小產(chǎn)權房被相關部門查處后，很有可能會按照違建進行處理。

“小產(chǎn)權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。所謂“小產(chǎn)權房”是指在農(nóng)民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，那么小產(chǎn)權房離婚怎么分割呢？接下來小編就來為大家解答。　　一、小產(chǎn)權房離婚怎么分割

離婚時，由法院處理的財產(chǎn)，必須是有合法性的財產(chǎn)，而小產(chǎn)權房，眾所周知，沒有完整、合法的審批建設手續(xù)，無法取得國家認可的房屋產(chǎn)權證，所以不能在離婚時要求法院分割處理。

實踐中，法官為了切實幫助當事人解決好財產(chǎn)分割問題，調(diào)解時會組織雙方協(xié)商確定解決方案，比如哪一方所有，參照當?shù)乜梢赞D(zhuǎn)讓的同類小產(chǎn)權房的價格給另一方補償款；或者協(xié)商由一方來住，按當?shù)刈饨饦藴式o另一方一半補償，如果協(xié)商成功，雙方私下達成協(xié)議，但因為不是合法的產(chǎn)權房，所以不能寫進法院的裁決文書里；如果各種方案都協(xié)商不成，那法院就不予處理，雙方回去自行解決吧。

小產(chǎn)權房離婚怎么分割

二、離婚時小產(chǎn)權房屋能分割嗎

農(nóng)民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設。所以，小產(chǎn)權房的轉(zhuǎn)讓目前無法得到法律的認可，但因各種原因小產(chǎn)權房漸成規(guī)模已成為不爭的事實。我國城鎮(zhèn)化進程仍在快速推進，且正在進行新一輪的土地確權登記，法院法律文書導致物權變動的效力，所以法院如何處理離婚糾紛中小產(chǎn)權房的分割問題不容忽視。
法律依據(jù)：

1、根據(jù)《最高人民法院關于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋（二）》（以下簡稱《婚姻法解釋二》）第21條規(guī)定：離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。為避免當事人的權益處于不確定的狀態(tài)，應當根據(jù)案件實際情況，判決由一方當事人使用，并由使用的一方給予另一方適當?shù)难a償。

2、《中華人民共和國物權法》第31條規(guī)定：依照本法第二十八條至第三十條規(guī)定享有不動產(chǎn)物權的，處分該物權時，依照法律規(guī)定需要辦理登記的，未經(jīng)登記，不發(fā)生物權效力。

3、《中華人民共和國土地管理法》第63條規(guī)定：農(nóng)民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設。

以上就是小編為大家解答的關于小產(chǎn)權房離婚怎么分割問題的相關法律知識內(nèi)容了，綜上所述呢，我們可以了解到離婚時，由法院處理的財產(chǎn)，必須是有合法性的財產(chǎn)，而小產(chǎn)權房，眾所周知，沒有完整、合法的審批建設手續(xù)，如果您還有其他問題，歡迎咨詢律師。