房子沒有房產證離婚怎么分配

1.把房子賣掉，變現分錢。

2.寫協議書，房子歸其中一方所有，給另一方補償。

時間節點非常重要。婚后申請的，屬于夫妻共同財產（不考慮由誰支付首付），離婚時，一般一人一半。婚前申請，婚前登記，看登記情況，如登記在兩人名下，屬于共同財產，離婚時一人一半。婚前申請，登記在一方名下，婚后共同還貸的，還貸部分及對應的增值部分屬于共同財產，房子歸登記方，共同還貸及增值部分各半分割。婚前申請，婚前登記在一方名下，婚后登記方用個人財產還貸，屬登記方一人所有。婚前申請，婚后登記，登記在雙方名下的，參考第一種情況。婚前申請，婚后登記在一方名下，原則上婚后取得的都是共同財產，也需要各半分割。

另外，如果房產證還沒有做出，雙方又對這套房屋的分割不能達成一致，如果進入訴訟，也很有可能不處理。

離婚時才產財的分割不是以房產證辦妥為法律標準，符合夫妻共有產財情況的，離婚時都可以依法分割。離婚財產分割即夫妻共同財產的分割，是指離婚時依法將夫妻共同財產劃分為各自的個人財產。現行《婚姻法》第17條到第19條明確了夫妻共同財產是在夫妻關系存續期間取得的財產，以列舉式和概括式的方式規定了夫妻共同財產的內容，該法也規定了夫妻共同財產的分割有協議分割和判決分割兩種做法。離婚時，雙方有合法婚姻財產約定的，依約定。一方的特有財產歸本人所有。夫妻共有財產一般應當均等分割，必要時亦可不均等，有爭議的，人民法院應依法判決。

魏國鵬律師解答：您好，對于離婚要分割沒有房產證的房子，分幾種情況，如果夫妻雙方作為買受人沒有交清全部購房款而沒有取得產權證，可以按照《婚姻法解釋（二）》第21條處理，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。當事人取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院起訴。如果已經支付了全部房價款，房屋所有權法律關系比較清晰，只需完善權屬登記手續，人民法院可將以下情況認定為夫妻共同財產，對房屋權屬、分割、補償問題予以處理：第一、在婚姻存續期間購買的，無論是以夫或妻的名義還是夫妻共同名義；第二、在婚前以夫妻雙方的名義購買；第三、在婚前以夫妻雙方的共同財產購買，屬于婚前共同財產，財產性質存續到婚后仍為夫妻共同財產。

根據你的情況敘述，做一下分析，以供參考：1、此房產為你們夫妻在婚姻存續期間的共同財產。如果你們沒有書面約定婚姻存續期間的財產為一方的話，那么此房產為共同財產。所依據的相關法律條文：《中人民共和國婚姻法》第十七條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金；（二）生產、經營的收益； （三）知識產權的收益；（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。2、夫妻在婚姻存續期間的債務也為夫妻的共同債務。那在離婚時仍然為夫妻共同債務。你們銀行的購房貸款，應有你們夫妻雙方共同償還。 依據的相關法律條文：《中華人民共和國婚姻法》第四十一條 離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成時，由人民法院判決。

房屋是國家占地賠的，由于是按人數賠償，一家三口每人各30個平方。由于現在父母離婚，房產證也沒有辦，如果離婚，這套房子該如何分配？這房子是否是屬于婚后財產？是否女兒跟誰房屋便屬于誰？

首先對自建房進行初始確權，然后才能進行分割。至于到底如何分割，須按雙離婚協議上明確的進行分割并再重新辦理產權登記。

對于這一問題，可分兩步進行：

1. 對自建房進行初始確權。由于是已有宅基地使用證，初始確權的難度應該不會太大。只要目前實際占用的宅基地面積未超過使用權證上明確的面積，且位置未變化，一般都能對房屋進行初始確權。當然，建筑層數也要符合當地規定的標準，若超過了層數一般要先按要求整改后，才能進行初始確權。具體操作：提供宅基地使用權證，請當地國土所人員到現場查勘，提交辦理資料，最后等到領取證即可。
2. 對確權房產進行分割并重新辦理產權。這一步的核心是離婚夫妻雙方形成房產分割協議，然后將分割及初始產權登記后的產權證等資料提交給當地國土所，然后國土所工作人員就會上門現場按分割協議進行測量和繪圖，最后只需等候通知領證就可以了。

（本文圖片來自于網絡）

根據《最高人民法院關于適用<中華人民共和國婚姻法>的解釋（二）》第二十一條規定：“

離婚時

雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，

人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用；當事人就前款規定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟”

。至此，律師提示小美可以先起訴到法院主張她的使用權，等男方房產證辦理完成后可到法院起訴要求進行房產分割。

以上是律師為大家講解的關于”房子沒有房產證離婚怎么分配“的內容，希望可以幫助到各位小伙伴。