婚內(nèi)按份共有房產(chǎn)離婚時怎么分

1.如果房產(chǎn)證上注明了各自份額，這叫按份共有，離婚時就依據(jù)這個份額進行分割；2.如果房產(chǎn)證上沒有注明各自份額，僅僅是兩個人的名字，這叫共同共有，離婚分割時出資方會分得較多的份額，另外一方分得較少的份額；3.無論房產(chǎn)證上怎么標注，共同共有或按份共有，只要雙方能夠達成一致的分割意見，法律都給予尊重，按照你們商量好的結(jié)果進行分割。

謝邀。

婚前借款購房且房子登記在其個人名下，房子是其婚前個人財產(chǎn)，債務(wù)也是其婚前個人債務(wù)；然而婚后房產(chǎn)證上加了你的名下，那么房子就改變了其個人所有的性質(zhì)，變?yōu)榉蚱薰餐?，但債?wù)的性質(zhì)并未改變。

該房子的性質(zhì)是夫妻共同財產(chǎn)。如果沒有約定房產(chǎn)按份共有，那么就是共同共有。關(guān)于夫妻共同財產(chǎn)的分割，法律只規(guī)定了分割原則，沒有具體規(guī)定分割比例。一般在離婚訴訟中，分割比例是法官的自由裁量權(quán)，這也為雙方努力爭取預(yù)留了較大的爭取空間。當然，一方父母的出資也是法官考量分多分少的重要因素之一。

一般而言，離婚時夫妻共有房產(chǎn)只會判決歸一方所有，得房的一方支付對方房屋折價款。請參考作者寫的二篇文章：

1、楊欣律師：離婚房產(chǎn)分割原則：離婚房產(chǎn)如何分割？

2、楊欣律師：討伐“夫妻離婚財產(chǎn)分割一人一半平均分割”之悖論

希望上述回答可以幫助你。

最好是當事人協(xié)商解決。

也可以通過評估后，拿房子的一方付出一半的房價給對方（也可以分期付款）；如果雙方都不要房子，就委托中介出售房產(chǎn)后平方。通常，女方是不要房子的，因為一旦再嫁了，就有房子住了。

您好！這個問題分為四種情況：

1、如果是在婚姻期間，由單方父母全款出資購房，并且登記在出資一方子女名下，那么屬于單方的個人財產(chǎn)，離婚后歸個人所有。

2、如果有證據(jù)證明，是由單方用自己的婚前個人財產(chǎn)購買房產(chǎn)，并登記在自己名下，那么同樣屬于個人財產(chǎn)，離婚后歸個人所有。

3、如果雙方有書面約定，約定雙方對于這個房產(chǎn)的份額分配，那么則按照書面約定的確認兩人份額，離婚后，雙方均可以爭取房屋產(chǎn)權(quán)，獲得產(chǎn)權(quán)的一方可以按照房屋市值補償另外一方。

4、其他情況，均認定為夫妻共同財產(chǎn)，在離婚分割時，按一人一半分割，雙方均可以爭取房屋產(chǎn)權(quán)，獲得產(chǎn)權(quán)的一方可以按照房屋市值補償另外一方。

第一，如果婚內(nèi)購房，并登記在一方名下，房屋產(chǎn)權(quán)情況是怎么樣的？

以下都是在沒有其他特殊說明的情況下所總結(jié)的：

1、一方用個人財產(chǎn)全款購房，登記在任一方名下，屬于登記人個人財產(chǎn)，離婚后歸個人所有。

2、一方用個人財產(chǎn)首付購房，登記在任一方名下，婚后共同還貸，離婚后房產(chǎn)歸登記方所有，補償另一方婚內(nèi)還貸部分和對應(yīng)的產(chǎn)房增值部分。

3、雙方用個人財產(chǎn)共同購房，登記在任一方名下，離婚后房產(chǎn)歸登記方所有。

4、雙方用夫妻共同財產(chǎn)購房，登記在任一方名下，不管是全款還是貸款，均認定為夫妻共同財產(chǎn)，在離婚分割時，按一人一半分割，雙方均可以爭取房屋產(chǎn)權(quán)，獲得產(chǎn)權(quán)的一方可以按照房屋市值補償另外一方。

第二，但是存在以下幾種情況，在離婚分割時會特別處理：

1、如果婚內(nèi)一方存在過失、或離婚后由一方撫養(yǎng)孩子，或離婚后有一方?jīng)]有固定住所，那么在分割時會略有傾斜。

2、如果房產(chǎn)還在貸款中，離婚分割時貸款還未還清，那么通常房屋的產(chǎn)權(quán)會判給貸款一方，并補償另外一方婚內(nèi)協(xié)助還貸部分和對應(yīng)的房產(chǎn)升值部分。

希望回答對題主有幫助

以上是律師為大家講解的關(guān)于”婚內(nèi)按份共有房產(chǎn)離婚時怎么分“的內(nèi)容，希望可以幫助到各位小伙伴。