經(jīng)濟(jì)適用房在房管局能查到嗎

是可以的呀 只要是在名下的房產(chǎn)都是可以搜到的 這個(gè)再政務(wù)中心就可以搜到的 而且還可以開(kāi)出證明的

首先要先搞明白什么是經(jīng)濟(jì)適用房？

經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟(jì)適用房相對(duì)于商品房具有3 個(gè)顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實(shí)用性。是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。

弄明白這個(gè)定義以后，并不是全市所有的房產(chǎn)都可以買(mǎi)的，經(jīng)適房并不是純粹的商品房。

哪里可以查最新的經(jīng)適房房源信息？

登陸政府相關(guān)網(wǎng)站查詢，如西安市房管局（http://fgj.xa.gov.cn/zw/List.aspx?Title=%25u7ECF%25u6D4E%25u9002%25u7528%25u623F）

經(jīng)濟(jì)適用房不屬于商品住宅樓，商品住宅樓有獨(dú)立的房本和產(chǎn)權(quán)證，經(jīng)濟(jì)適用房是小產(chǎn)權(quán)的集體房，集體產(chǎn)權(quán)，一棟樓共用一個(gè)房本，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，房管局不備案的

沒(méi)辦房產(chǎn)證，肯定查不到戶主。房產(chǎn)證　　（1）買(mǎi)賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買(mǎi)賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣雙方共同辦理。買(mǎi)賣雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。（3）辦理完買(mǎi)賣過(guò)戶手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

經(jīng)濟(jì)適用房審核條件很嚴(yán)格，審核時(shí)間要根據(jù)你本人的具體情況和資料遞交等情況而定，您在此過(guò)程中有疑問(wèn)可以致電咨詢房管局經(jīng)濟(jì)適用房辦公室：87618575。

經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)遞交資料之后，經(jīng)審核，管理中心將把符合條件的申請(qǐng)人及家庭成員的相關(guān)情況通過(guò)西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)向社會(huì)公示，公示期10天。一般情況下，如果以上順利，從申請(qǐng)人開(kāi)始填寫(xiě)審核表到公示期滿管理部門(mén)在該表上蓋章，大約10多天。具體時(shí)間應(yīng)以房管局經(jīng)濟(jì)適用房辦公室為準(zhǔn)。

可以到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局查詢。商品房和經(jīng)濟(jì)適用房的區(qū)別：

1.經(jīng)濟(jì)適用房的土地是劃撥而非轉(zhuǎn)讓，所以說(shuō)經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候是沒(méi)有土地使用權(quán)，也就是說(shuō)沒(méi)有房產(chǎn)證；

2.經(jīng)濟(jì)適用房的面積套型一般都是國(guó)家嚴(yán)格的規(guī)定；

3.購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房必須滿足國(guó)家相應(yīng)的規(guī)定，也就是家庭人均收入和人均居住面積必須達(dá)到當(dāng)?shù)氐南鄳?yīng)標(biāo)準(zhǔn)；

4.經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格要嚴(yán)格執(zhí)行政府指導(dǎo)價(jià)，經(jīng)濟(jì)適用房的開(kāi)發(fā)商是不能隨意定價(jià)和調(diào)價(jià)；

5.經(jīng)濟(jì)適用房不同地區(qū)在房屋轉(zhuǎn)讓中有不同規(guī)定，一般都是在一定年限中不允許轉(zhuǎn)讓；

6.經(jīng)濟(jì)適用房在轉(zhuǎn)讓中需要向國(guó)家補(bǔ)繳土地出讓金；

以上是律師為大家講解的關(guān)于”經(jīng)濟(jì)適用房在房管局能查到嗎“的內(nèi)容，希望可以幫助到各位小伙伴。