簽了合同中介費能降嗎

我這樣跟你說吧，你給的錢一般是不會退給你的。但是你是守約方，你的一切損失都會讓違約方承擔。

如果中介機構不能將你的損失挽回的話你可以將違約方和中介機構一并告上法庭。

你現在要做的就是跟中介機構表明你的態度，如果他們不挽回你的損失就法庭見。而且違約方還要雙倍返還定金。中介的損失他們自己會向違約方索賠。

德佑最早是上海本地的中介公司，后來被鏈家收購，貝殼網成立后成為和鏈家同級別的加盟品牌。鏈家現在是直營，德佑屬于加盟，德佑和鏈家共享資源，但你從這家德佑出來，再臨旁邊德佑的門，兩家的老板可能就不一樣了，給你的優惠也不一樣，因為貝殼并不管你德佑給客戶打了多大的折扣。所以德佑收0.5是有可能的，但是也會產生一些問題，我下面會說。

中介費一般都是在雙方簽訂合同后就馬上刷的，因為前面給你找房子、聊業主都是前期工作，在買賣雙方簽訂買賣合同后，才是服務正式開始。

很多人覺得中介的工作，輕松愉快還拿那么多錢，很不憤，其實大可不必。你通過中介買一套房，這個房是怎么來的呢？，1業主主動到店報盤，2業主電話報盤3業務員電話核房4業務員開發來的。那么問題來了，獲得這個房源信息的業務員可能并不是和你一起簽合同的業務員，以此類推，一個房子有一個房源人，還有一個拍照片的實勘人，一個收鑰匙的鑰匙人，一個維護人有的時候還會有速銷人（獨家人），所以你在看房的時候有的有鑰匙有的沒有，有的有照片有的沒有，但是你要知道這些人好這些可不是白干的，成交以后是要分人家業績的！有的時候你看房的時候不是一個經紀人在陪你吧，如果有其他經紀人合作，也是要分業績的！所以我們整體看一下，一套房子成交價100萬，這套房共有房源人A維護人B實勘人C鑰匙人D無獨家，再來一個合作人E，成交人F，假設中介費2個點，經紀人提成40%，就是收中介費2萬！假設除成交人和合作人外其他人共占40%，成交人最后到手大概也就2400左右，如果是鏈家的再乘一個0.8496。所以不要對你的經紀人太苛刻，他有可能也是個苦哈哈。

還有，有人對中介到底做了什么不是很了解，總是覺得中介啥也不干就能拿那么多錢又生氣又嫉妒，這個吧我也不想講，不過真的很累，單單說一年四季上班就是西服白襯衫打領帶黑皮鞋，夏天連白襯衫都必須是長袖的有多少人能做到？為一個客戶找房子打遍一個小區的業主電話你能做到嗎？做的久的經紀人靠的可不是油嘴滑舌，耍小聰明！他的客戶基本都是老客戶轉介紹，信不過你怎么能給你介紹客戶？所以，中介真的挺辛苦，沒必要老是黑房產中介！老有人覺得二手房又要交稅又要給中介錢說打死不買二手房必須買新房的，你要是知道新房有多少套路你就不這么說了！而且買二手房靠的是眼睛，買新房靠的是耳朵，二手房有你看的到的社區、配套、生活圈，一手房只有規劃。

最后說一下，人家德佑收你同事那么少，有客戶真的得給人家介紹一下

從法律意義上來講，只要是“定”的定金是不可以退的，但是在二手房的交易過程中比較復雜，先看合同約定，違約條款怎么規定的，是否有不可抗力因素，從契約精神角度出發，我們應該尊重合同，重視履約精神。

但是我們在實際交易過程當中，又會有很多種特殊情況，首先要看您的違約是否對中介方和房東方造成了實際損失，如果造成實際損失，且費用較多，那就沒什么好說的，花錢買個教訓吧。如果沒有造成實際損失，您需要和雙方協商，把現有困難真誠的說清楚，我相信社會還是好人多，好好商量，希望會有好的結果，凡是都得試一下，說不定大家可以相互理解一下，因為中國的社會人情還是很重要的。

這個事情也同時提醒我們，買房無小事，買房特別是交定金的時候一定要把所有可能發生的意外考慮清楚（征信、按揭、家庭意外），然后再交定金，同時定金條款也要備注，有哪些情況是可以退的，哪些是不能退的，這樣如果發生意外情況，也就不會出現這個問題了，未雨綢繆永遠比亡羊補牢要重要。

希望對您有所幫助。

您好，我是王姐，很高興回答您的問題。您的問題是買二手房房子已過戶，中介費太高，可以拒交一部分中介費嗎？我的回答是:您簽合同之前就應該和中介公司協商好中介費，簽完合同以后，再協商中介費的話您就會很被動了，但您可以按下面幾種情況試一試，第一種情況，您先給中介公司協商，看是否能少交一部分中介費。第二種情況，如果中介公司的中介費超過了國家的有關收費標準，您可以拒交超出的那一部分中介費。第三種情況，如果中介公司沒有超標收取中介費，并且您們雙方又協商不成的話，那您就必須按合同交付中介費了。總之，您簽合同之前就應該先協商好中介費，簽完合同以后，再協商中介費您就很被動了。希望我的回答能讓您滿意。

以上是律師為大家講解的關于”簽了合同中介費能降嗎“的內容，希望可以幫助到各位小伙伴。