隨著城市化的發(fā)展，建筑的通風(fēng)、采光和日照益成為現(xiàn)代城市社會(huì)關(guān)注的問(wèn)題之一。城市地價(jià)的提升導(dǎo)之間筑間距的縮小和高層建筑的增多。這些變化導(dǎo)之間筑之間在通風(fēng)、采光和日照方面的矛盾越來(lái)越多。現(xiàn)在我們來(lái)看看影響采光的賠償標(biāo)準(zhǔn)和法律依據(jù)。

一、影響采光一般賠償多少錢

采光權(quán)糾紛應(yīng)當(dāng)以一次性賠償為宜，不宜以定額長(zhǎng)期賠償?shù)姆绞脚袥Q。在審判實(shí)踐中，目前有兩種計(jì)算公式，均是以《規(guī)范》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)作為計(jì)算基礎(chǔ)。

前面已提到，行政違法是行政責(zé)任的前提，如果行為主體的行為尚未構(gòu)成行政違法，行政責(zé)任就沒(méi)法產(chǎn)生。這就是說(shuō)，并非行政法律關(guān)系主體的所有行為都產(chǎn)生行政責(zé)任，只有有行政違法存在時(shí)行政責(zé)任才會(huì)產(chǎn)生。

一種計(jì)算方式是首先根據(jù)上述規(guī)定確定賠償數(shù)額，以及同樣按照上述規(guī)定確定補(bǔ)償數(shù)額，兩項(xiàng)相加作為賠償總數(shù):一種是低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的:時(shí)間差(分鐘)×賠償單位(元/分鐘/平方米)×居室(客廳)的面積(平方米)+超過(guò)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)間差(分鐘)×補(bǔ)償單位(元/分鐘/平方米)×居室(客廳)的面積(平方米)。

另一種計(jì)算方式是按照不同時(shí)間段確定賠償數(shù)額，依據(jù)《規(guī)范》的規(guī)定，將遮擋采光的時(shí)間，以不同時(shí)間段確定一個(gè)賠償單位，通常低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間段的賠償單位大于高出國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間段的賠償單位，高于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的作一次性補(bǔ)償;低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算賠償數(shù)額:賠償單位(元/平方米)×居室或客廳面積(平方米)。

二、采光權(quán)的內(nèi)涵

采光權(quán)(也稱為日照權(quán))是指不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人為獲得日照而要求鄰人限制其房屋或其它構(gòu)造物的距離或高度的權(quán)利。

前面已提到，行政違法是行政責(zé)任的前提，如果行為主體的行為尚未構(gòu)成行政違法，行政責(zé)任就沒(méi)法產(chǎn)生。這就是說(shuō)，并非行政法律關(guān)系主體的所有行為都產(chǎn)生行政責(zé)任，只有有行政違法存在時(shí)行政責(zé)任才會(huì)產(chǎn)生。

分析采光權(quán)的定義，我們不難看出采光權(quán)具有以下特征：

1、采光權(quán)的主體是相鄰者，具體包括不動(dòng)產(chǎn)的所有者和使用者。

2、采光權(quán)的客體是相鄰者基于相鄰關(guān)系而應(yīng)當(dāng)獲得的日照利益。

前面已提到，行政違法是行政責(zé)任的前提，如果行為主體的行為尚未構(gòu)成行政違法，行政責(zé)任就沒(méi)法產(chǎn)生。這就是說(shuō)，并非行政法律關(guān)系主體的所有行為都產(chǎn)生行政責(zé)任，只有有行政違法存在時(shí)行政責(zé)任才會(huì)產(chǎn)生。

3、采光權(quán)的內(nèi)容是限制鄰人不動(dòng)產(chǎn)的距離或高度。

前面已提到，行政違法是行政責(zé)任的前提，如果行為主體的行為尚未構(gòu)成行政違法，行政責(zé)任就沒(méi)法產(chǎn)生。這就是說(shuō)，并非行政法律關(guān)系主體的所有行為都產(chǎn)生行政責(zé)任，只有有行政違法存在時(shí)行政責(zé)任才會(huì)產(chǎn)生。

4、采光權(quán)的本質(zhì)是為了自己的便利而限制別人的權(quán)利。

前面已提到，行政違法是行政責(zé)任的前提，如果行為主體的行為尚未構(gòu)成行政違法，行政責(zé)任就沒(méi)法產(chǎn)生。這就是說(shuō)，并非行政法律關(guān)系主體的所有行為都產(chǎn)生行政責(zé)任，只有有行政違法存在時(shí)行政責(zé)任才會(huì)產(chǎn)生。

三、相鄰采光賠償?shù)姆梢?guī)定

《民法通則》第八十三條 侵犯相鄰方的通風(fēng)、采光權(quán)，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除障礙，賠償損失。

前面已提到，行政違法是行政責(zé)任的前提，如果行為主體的行為尚未構(gòu)成行政違法，行政責(zé)任就沒(méi)法產(chǎn)生。這就是說(shuō)，并非行政法律關(guān)系主體的所有行為都產(chǎn)生行政責(zé)任，只有有行政違法存在時(shí)行政責(zé)任才會(huì)產(chǎn)生。

《物權(quán)法》第八十九條 建造建筑物，不得違反國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。采光的標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，設(shè)計(jì)規(guī)范以冬至日照房子最底層窗戶時(shí)間不低于1小時(shí)為標(biāo)準(zhǔn)，高層居住建筑的山墻與高、多、低層居住建筑的山墻間距應(yīng)該不小于13米。

通過(guò)對(duì)文章的閱讀，相信大家對(duì)于采光賠償標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)知識(shí)一定有自己的見(jiàn)解，當(dāng)我們的權(quán)利受到侵害的時(shí)候，我們是可以要求賠償?shù)模晒鈾?quán)就是其中的一種，它是屬于相鄰權(quán)里面的，對(duì)于這樣的權(quán)利受損時(shí)，如果不能很好地解決，那么就只能進(jìn)行賠償了。以上內(nèi)容希望對(duì)大家有所幫助。

以上是律師為大家講解的關(guān)于”影響采光一般賠償多少錢”的內(nèi)容，希望可以幫助到各位小伙伴。