農(nóng)村宅基地證怎么辦

　　根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，農(nóng)村房屋登記，辦理房產(chǎn)證依照以下流程。 　　一、 農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證怎么辦，需要提交的材料： 　　根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： 　　(一)登記申請(qǐng)書(shū); 　　(二)申請(qǐng)人的身份證明; 　　(三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明; 　　(四)申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明; 　　(五)房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖; 　　(六)其他必要材料。 　　申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。 　　所以，想要辦理農(nóng)村房產(chǎn)證的，首先需要準(zhǔn)備好以上的材料。對(duì)于材料不是很清楚的，可以去當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T(mén)簡(jiǎn)單咨詢一下。 　　二、 農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理的流程如下： 　　農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程如下： 　　(一) 申請(qǐng)人提交下列材料提出申請(qǐng)： 　　(二) 受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會(huì)受理 　　(三) 公告; 　　(四) 審核; 　　(五) 收費(fèi); 　　(六) 記載于登記簿; 　　(七) 發(fā)證。 　　農(nóng)村房屋宅基地房產(chǎn)證辦理的流程非常簡(jiǎn)單，一般情況下按照工作人員的指示辦理即可。在此需要提醒的是，一定要辦理農(nóng)村房屋宅基地證，因?yàn)檫@個(gè)房產(chǎn)證不僅僅是你的房屋所有人的證明，當(dāng)遇到拆遷時(shí)，也不會(huì)影響到賠償。

村里房子建了好多年了，可現(xiàn)在不給辦宅基地使用證怎么辦？

只要是農(nóng)村人，只要是農(nóng)村戶口，只要是符合法律法規(guī)，農(nóng)村建房，土地管理部門(mén)就得給你辦證。

一般農(nóng)村建房不給你辦證的情況有幾種；

第一種，侵占承包土地建房，是不會(huì)給你辦證的。

第二種，一戶原本有住房的，現(xiàn)在又在另外一個(gè)地方建房的，叫做“一戶兩基”的，也不會(huì)給你辦證。

第三種，戶口和人全部遷出的，又返回建房的是不給你辦證的。

第四種，雖然符合建房規(guī)定，但未走申請(qǐng)等合法程序的，也無(wú)法辦證。

第五種，符合建房規(guī)定的農(nóng)戶，宅基地周?chē)婕捌渌r(nóng)戶的土地協(xié)調(diào)不到位，引起矛盾糾紛沒(méi)有得到化解的，更不會(huì)發(fā)證。

一般農(nóng)村建房不發(fā)證，與上面五種情況是分不開(kāi)的。非凡如此，還要依法罰款，依法強(qiáng)制拆除。

要取得宅基地使用證，在建房前，一定要走申請(qǐng)程序，直到國(guó)土資源管理部門(mén)都批準(zhǔn)為止，才能順利建房。

這就是我個(gè)人的看法和建議，希望對(duì)你有所幫助。

只要你關(guān)注我，你就能找到我，我每天給你分享不一樣的三農(nóng)文章。

農(nóng)村的房屋目前沒(méi)有《房產(chǎn)證》，現(xiàn)在正搞確權(quán)，以后可能有。2019年是收官之年。

根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四十一條規(guī)定：“申請(qǐng)宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：（一）申請(qǐng)人身份證和戶口簿；（二）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)用地的文件等權(quán)屬來(lái)源材料；（三）房屋符合規(guī)劃或者建設(shè)的相關(guān)材料；（四）權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等材料；（五）其他必要材料等。”故需你提供上述全部材料向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心提出申請(qǐng)。若無(wú)權(quán)屬來(lái)源材料則先按照國(guó)土資發(fā)〔2011〕178號(hào)規(guī)定進(jìn)行確權(quán)，以經(jīng)批準(zhǔn)的確權(quán)結(jié)果文件作為權(quán)屬來(lái)源材料申請(qǐng)宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記。另該不動(dòng)產(chǎn)若在拆遷范圍內(nèi)，則不能給予辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。

農(nóng)村宅基地證辦理流程如下：

1、首先要登記申請(qǐng)書(shū)，申請(qǐng)者身份證明，土地宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建筑用地使用權(quán)證明，申請(qǐng)登記房屋必須要根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃證明，房屋測(cè)繪報(bào)告或者是村民房屋平面圖和其他必要資料。

2、如果是申請(qǐng)村民住房所有權(quán)備注，應(yīng)該提交申請(qǐng)人在農(nóng)村房屋所在地集體組織成員證明。所以，想要辦理農(nóng)村房屋房產(chǎn)證，首先就要準(zhǔn)備好材料，如果對(duì)材料不是很清楚，建議去當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T(mén)進(jìn)行咨詢。

拓展資料

哪些情況不能登記發(fā)證?

1、土地權(quán)屬有爭(zhēng)議的;

2、土地違法違規(guī)行為尚未處理或正在處理的;

3、按規(guī)定需要繳納耕地占用稅的未能提供法律法規(guī)規(guī)定的完稅或者減免稅憑證的;

4、不能提供合法有效的土地權(quán)屬來(lái)源證明、身份證明、其他申請(qǐng)材料的，或申請(qǐng)登記的證明文件、調(diào)查資料與實(shí)地查看情況不一致的;

5、已異地安置或批準(zhǔn)新建，需要拆除或承諾拆除的原宅基地;

6、土地權(quán)利已被依法征收、沒(méi)收或收回，原權(quán)利人提出土地權(quán)利初始、變更登記申請(qǐng)的;

7、除繼承和在1999年1月1日《中華人民共和國(guó)土地管理法》修訂實(shí)施前經(jīng)依法批準(zhǔn)合法取得的宅基地外，農(nóng)村村民一戶申請(qǐng)登記第二宗宅基地使用權(quán)的;

8、城鎮(zhèn)居民非法在農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)和建造住宅申請(qǐng)宅基地使用權(quán)的;

9、因依法查封、預(yù)查封地上建筑物和其他附著物等原因限制土地權(quán)利的，在查封、預(yù)查封期間，不得辦理土地權(quán)利的變更登記;

10、農(nóng)村村民非法買(mǎi)賣(mài)或轉(zhuǎn)讓宅基地的;

11、其他依法不符合土地登記條件的。

謝邀！宅基地確權(quán)后村里一直不給發(fā)證，怎么辦？這個(gè)問(wèn)題小焦來(lái)回答！

首先明確一點(diǎn)，宅基地確權(quán)證肯定是會(huì)發(fā)的，誰(shuí)也不敢私自扣留，這個(gè)是不用擔(dān)心的！

之前，全國(guó)各地很多村子都進(jìn)行了土地確權(quán)和農(nóng)村宅基地確權(quán)，很多村民都已經(jīng)拿到了土地確權(quán)證和宅基地確權(quán)證，對(duì)自己的土地和宅基地心里有數(shù)了。但是很多地方的村民還沒(méi)有拿到這兩個(gè)證，或者說(shuō)很多村民拿到了土地確權(quán)證但是還沒(méi)有拿到宅基地確權(quán)證。小焦家里就屬于沒(méi)有拿到宅基地確權(quán)證的這種情況。那么，對(duì)于沒(méi)有拿到宅基地確權(quán)證的這些村民應(yīng)該怎么辦呢？今天我們來(lái)聊一聊這個(gè)問(wèn)題！

其實(shí)，個(gè)人認(rèn)為這個(gè)事情還是稍安勿躁！

首先，要搞清楚宅基地確權(quán)證是哪里頒發(fā)的。

按照宅基地確權(quán)的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村宅基地確權(quán)一般都是由縣或區(qū)的住建部門(mén)進(jìn)行確權(quán)并由住建部門(mén)或者不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)進(jìn)行頒證工作。在這個(gè)過(guò)程中，下你部門(mén)下來(lái)開(kāi)展工作一般都需要村里進(jìn)行配合，最后頒證的話也是住建部門(mén)委托村兩委把證件發(fā)放到村民手里。

其次，還沒(méi)拿到證的可能有以下幾個(gè)原因：

第一，工作量太大，還沒(méi)有完成制證工作。宅基地確權(quán)工作一般都是以縣為單位，很多縣光村子就是幾百上千個(gè)，農(nóng)戶就是幾萬(wàn)戶，這么大的工作量肯定不會(huì)在很短的時(shí)間內(nèi)完成。所以，最有可能的就是工作量太大，制證工作進(jìn)展得比較緩慢。

第二，個(gè)別人有特殊情況需要核實(shí)。在農(nóng)村，雖然說(shuō)宅基地確權(quán)工作完成了，但是有時(shí)候還可能出現(xiàn)個(gè)別人有特殊情況需要核實(shí)，所以就會(huì)等這些情況逐一核實(shí)之后再統(tǒng)一頒證的。

最后，建議去相關(guān)部門(mén)了解清楚。

針對(duì)宅基地確權(quán)這個(gè)事兒，大家不要覺(jué)得是村里不給發(fā)你的這個(gè)證，這個(gè)證的頒發(fā)有專(zhuān)門(mén)的部門(mén)和機(jī)構(gòu)，村委會(huì)不會(huì)也不敢故意扣留誰(shuí)的證。如果有急事需要這個(gè)證但又實(shí)在沒(méi)有拿到的農(nóng)戶，可以去當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)或者是縣級(jí)住建部門(mén)、不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)進(jìn)行咨詢，他們肯定能給你詳細(xì)的解答！

好了，今天就回答到這里，歡迎關(guān)注【村官小焦】！！！

　　有土地使用權(quán)證　　（一）農(nóng)民宅基地土地證的辦理方式：　　1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、房照、原土地使用證。　　2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書(shū)或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。　　3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門(mén)建房批件。　　4、土地證書(shū)遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無(wú)異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷(xiāo)原土地證書(shū)，補(bǔ)發(fā)新證書(shū)。　　5、買(mǎi)賣(mài)分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。　　6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書(shū)。　　（二）土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。土地證書(shū)是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，兩證齊全才算獲得了完整的權(quán)利。凡依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人都可以向土地主管部門(mén)申請(qǐng)辦理土地證書(shū)。　　（三）宅基地使用權(quán)　　宅基地使用權(quán)是用益物權(quán)的一種，為我國(guó)所特有。它指的是農(nóng)村居民及少數(shù)城鎮(zhèn)居民為建造自有房屋對(duì)集體土地所享有的占有、使用的權(quán)利。　　（四）宅基地使用權(quán)一般分為兩種：農(nóng)村宅基地使用權(quán)和城鎮(zhèn)宅基地使用權(quán)。　　（五）農(nóng)村宅基地和城鎮(zhèn)宅基地的區(qū)別在于：農(nóng)村宅基地是與集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格是聯(lián)系在一起的，在一定程度上，宅基地具有社會(huì)福利和社會(huì)保障的功能，而城鎮(zhèn)宅基地則不具有這一特質(zhì)。本文所講的即是農(nóng)村的宅基地及其上的土地。　　（六）宅基地使用權(quán)具有如下的特點(diǎn)：　　1、農(nóng)村的宅基地與集體經(jīng)濟(jì)組織成員的權(quán)利和利益是聯(lián)系在一起的。也就是說(shuō)，農(nóng)民申請(qǐng)宅基地很大程度上是因?yàn)檗r(nóng)民是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，每一個(gè)成員都有權(quán)以個(gè)人或者戶的名義申請(qǐng)宅基地。　　2、宅基地使用權(quán)是特定主體對(duì)于集體土地的用益物權(quán)。

現(xiàn)在農(nóng)村申請(qǐng)宅基地，我們這里早就辦不了，農(nóng)村早以禁示私自蓋房，一戶一宅是真對(duì)以前，。

以上是律師為大家講解的關(guān)于”農(nóng)村宅基地證怎么辦“的內(nèi)容，希望可以幫助到各位小伙伴。