只要辦理了入住手續(xù)，就必須繳納取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)費(fèi)中包含了小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、安保、電梯、公共照明等費(fèi)用，如果說(shuō)我沒(méi)有在這兒住，并沒(méi)有享受到你物業(yè)的服務(wù)，那么以上各種名目的費(fèi)用都是公攤的，最為蛋疼的就是住一樓的從沒(méi)乘過(guò)電梯還要交電梯費(fèi)，但是這是必須交的，實(shí)踐中，物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由不交物業(yè)費(fèi)的，人民法院不予支持。

在有些城市里，或者個(gè)別小區(qū)的物業(yè)是可以協(xié)商的，減免物業(yè)費(fèi)是存在的，這主要看你所在小區(qū)的物業(yè)是否規(guī)范了，不規(guī)范的就可以商量。

只要辦理了入住手續(xù)，就必須繳納取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)費(fèi)中包含了小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、安保、電梯、公共照明等費(fèi)用，如果說(shuō)我沒(méi)有在這兒住，并沒(méi)有享受到你物業(yè)的服務(wù)，那么以上各種名目的費(fèi)用都是公攤的，最為蛋疼的就是住一樓的從沒(méi)乘過(guò)電梯還要交電梯費(fèi)，但是這是必須交的，實(shí)踐中，物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由不交物業(yè)費(fèi)的，人民法院不予支持。

在有些城市里，或者個(gè)別小區(qū)的物業(yè)是可以協(xié)商的，減免物業(yè)費(fèi)是存在的，這主要看你所在小區(qū)的物業(yè)是否規(guī)范了，不規(guī)范的就可以商量。

房子住與不住要交的費(fèi)用基本有以下，物業(yè)費(fèi)，供暖費(fèi)，衛(wèi)生費(fèi)，新房還有公共維修基金，二手房沒(méi)有。住了的話就多了，電費(fèi)水費(fèi)網(wǎng)費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)等。如果不住，把水電燃?xì)舛缄P(guān)了，門鎖好，定期查看通風(fēng)。別長(zhǎng)期不管回頭被人翻窗入住。

首先很高興能幫樓主解答這個(gè)問(wèn)題。作為一個(gè)已經(jīng)從業(yè)十年的經(jīng)紀(jì)人。我很高興能用我的經(jīng)驗(yàn)給你作答。

如果房子沒(méi)有住，那么一定要交的費(fèi)用有，物業(yè)管理費(fèi)用，以及就是公共部分的水電公攤費(fèi)。這個(gè)是必須交給物業(yè)管理處的。有的地方是一年一交，有的是半年一交。

當(dāng)然沒(méi)有住的業(yè)主要的有:

1.首先就是水電總閘是一定要關(guān)的，不然可能存在漏電和漏水的情況，造成不必要的損失和危險(xiǎn)。

2.沒(méi)有住，那門窗是一定要檢查，同時(shí)還要關(guān)緊。這樣才會(huì)防止雨水，已經(jīng)沙塵進(jìn)入房間。已及房屋內(nèi)部財(cái)產(chǎn)安全。

3.就是要和物業(yè)保持聯(lián)系，已經(jīng)樓上樓下鄰居保持聯(lián)系。看房子有時(shí)候是否會(huì)出現(xiàn)漏水或者什么異常狀況。或者小區(qū)有啥統(tǒng)一活動(dòng)和安排，可以相互轉(zhuǎn)告。以免對(duì)小區(qū)最新動(dòng)態(tài)一無(wú)所知。

以上是我的個(gè)人觀點(diǎn)和見解。希望能幫到樓主解答困惑。再次感謝樓主給我的機(jī)會(huì)。如果大家有房產(chǎn)疑問(wèn)，或者想了解更多房產(chǎn)資訊，請(qǐng)關(guān)注我。給我留言，評(píng)論，我看見會(huì)及時(shí)回答大家。

這個(gè)問(wèn)題嗎？房子住與不住要交的費(fèi)用基本有以下，物業(yè)費(fèi)，供暖費(fèi)，衛(wèi)生費(fèi)，新房還有公共維修基金，二手房沒(méi)有。住了的話就多了，電費(fèi)水費(fèi)網(wǎng)費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)等。如果不住，把水電燃?xì)舛缄P(guān)了、門鎖好、定期查看通風(fēng)。

房屋空置一年以上，物業(yè)費(fèi)七折，物業(yè)一般以水表電表底數(shù)為依據(jù)，只要這兩個(gè)數(shù)與交房時(shí)一樣就認(rèn)定為未住。

只要開發(fā)商一交房，房屋所有管理都交給了物業(yè)，物業(yè)要運(yùn)轉(zhuǎn)整個(gè)小區(qū)路燈，電梯，樓道，地下室等一切費(fèi)用，所以不管你現(xiàn)在裝不裝修，住不住人，都要承擔(dān)物業(yè)費(fèi)的

小區(qū)樓房空置之后，目前主要的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用是在物業(yè)管理這塊，具體可以分為一下這些：

1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；

2、物業(yè)共用部分、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；

3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；

4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；

5、物業(yè)服務(wù)管理區(qū)域內(nèi)的措施秩序維護(hù)費(fèi)用；

6、辦公費(fèi)用；

7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；

8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；

9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。

有些有買車位或車庫(kù)的業(yè)主，即使車位是自己的也是要交管理費(fèi)的，還有當(dāng)公共維修基金不足時(shí)維護(hù)小區(qū)內(nèi)設(shè)施也是要業(yè)主再掏錢的。

不知道您生活在哪個(gè)城市，如果沒(méi)有收房，是不需要任何費(fèi)用的，如果你收房之后，正常的物業(yè)費(fèi)用，或者像北方居多城市中，還有暖氣費(fèi)。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，費(fèi)用也是不多的。希望您能滿意

只需要交一個(gè)物業(yè)費(fèi)，至于取暖費(fèi)之類的，是沒(méi)有任何法律依據(jù)可以強(qiáng)行收取你的

新房接收需要繳納的主要是契稅、維修基金，根據(jù)是否首次購(gòu)房、評(píng)估價(jià)、面積等情況，繳納如下：

1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方；

2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；

3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%

4、交易費(fèi)3/平方；

5、工本費(fèi)80元，(工本印花稅5元)；

6、維修基金按房?jī)r(jià)的2%繳納。