根據(jù)我國土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定，“小產(chǎn)權(quán)房”并不是法律意義上的商品房，小產(chǎn)權(quán)房不能基于買賣、交易等法律行為發(fā)生物權(quán)變動。根據(jù)《婚姻法》司法解釋（二）的相關(guān)規(guī)定，對于你們夫妻共同購置的小產(chǎn)權(quán)房，不能作為物權(quán)分割，但可以對房屋的財產(chǎn)權(quán)益予以分割。也就是說，你們雙方可以協(xié)商該房子的使用權(quán)歸誰，協(xié)商不成的，應(yīng)由法院判決由哪一方使用該房子。最終使用該房屋的一方應(yīng)給對方適當(dāng)補償。至于補償多少問題，雙方可以對該小產(chǎn)權(quán)房的價格進行議價，議價不成時還可以委托評估公司進行評估，定了價格之后，最后協(xié)商或者由法院判決補償?shù)木唧w金額。

附相關(guān)法律規(guī)定：《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(二)》第21條規(guī)定:“離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。

所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”，一般是指在村集體土地上所建設(shè)的房屋，此種房屋不能向村集體成員之外的人流轉(zhuǎn)。

實踐中，法院常見的處理方法有三種：（1）不處理。由于小產(chǎn)權(quán)房的不合法化及夫妻雙方無法協(xié)商一致的原因，法院往往將此房產(chǎn)撇于夫妻共同財產(chǎn)之外，不予處理；（2）若此房產(chǎn)已經(jīng)經(jīng)過相關(guān)行政程序合法化之后，法院會將該房產(chǎn)視為普通商品房，對所有權(quán)做出處理；（3）若此房產(chǎn)長期存在并未收到行政處罰，鑒于其現(xiàn)狀利益以及相對穩(wěn)定的財產(chǎn)形態(tài)，法院會對使用權(quán)做出處理。

雙方拿出相應(yīng)的證據(jù)：包括發(fā)票 協(xié)議 轉(zhuǎn)帳記錄 交錢憑征之類的 應(yīng)該同正常的有產(chǎn)權(quán)的房子一樣判定。