兒子死后房子如何處理
謝謝邀請;看了這個提問,心情很沉重,這是世界上最悲慘,最痛苦白發人送黑發人的一幕。從此陰陽兩隔,留下父母在人世間遭受喪子之痛,真可謂是天不長眼,天道不公啊。悲痛歸悲痛,只能在語言上對這位樓主進行安慰,愿你節哀,保重!
樓主提的是,孩子死了房產怎么過戶到父母身上的這個問題。由于你沒有介紹孩子是否己婚,他(她)有沒有孩子。所以只好依法說事,給你一個全面的回答吧!
依據《繼承法》的規定,財產擁有者有分配自己財產的繼承權利,如果死者之前留下有遺囑,把自己的財產指定繼承人繼承,法律尊重財產擁有者的愿望,就按照遺囑進行遺產分配。如果沒有留下遺囑,就依據繼承法由父母,配偶,子女同作為第一順序繼承人繼承遺產。
如果你的孩子是一個未婚的人,無論生前有沒有留下遺囑,他(她)的房產繼承權永遠是屬于父母的,只要你帶上孩子的死亡證明,身份證復印件,以及房地產證書,和你的身份證,戶口本,能證明你和孩子是直屬親屬關系,到公證處進行公證,然后到指定的機構對房產進行評估,就可以到房地產管理部門辦理更名手續了。
如果你們的孩子已經成家,并且又有了孩子,在房產證上的確權又是屬于他(她)的,又有證據能夠證明該房產是屬于孩子的婚前個人財產。孩子生前要是留下有遺囑指定繼承人的話,就按照孩子的遺囑來分配孩子的遺產。沒有留下遺囑,孩子的房產就由父母,配偶,子女,共同平等的繼承遺產,如果孩子的子女還是屬于未成年人,在分配遺產上,應該先扣除未成年的撫養費(到未成年子女年滿18周歲成年),余下的才共同繼承遺產。
如果該房產是屬于孩子結婚以后與配偶共同擁有的財產,那么整個房產的一半是屬于孩子配偶的,剩下的一半才是屬于你孩子的房產,這一半遺產孩子留有遺囑,遵照遺囑執行,沒有遺囑,還是依據繼承法由父母,配偶,子女平等繼成。
如果該房屋是屬于按揭貸款買的房屋,房產的按揭還貸還沒有還清,繼承者有繼承房產的權利,但也有繼承還貸的責任。
我的答復完畢,有不明白的地方,希望你到房地產管理部門去咨詢,你就能按照章程順利的去辦理繼承孩子遺產的手續了。