租房子沒簽合同交定金生效嗎

成約定金，按照合同法相關規定：交定金的一方不愿簽訂協議，定金被對方沒收；收受定金的一方不原簽訂協議，應返還雙倍的定金給對方。有定金收據，在約定的一個星期內是愿意簽租賃協議的，房東違反定金的約定將房屋租給。所以可以以定金收據要求房東履行協議或者返還雙倍定金。注意：1、定金數額必須在租房合同金額的20%內為有效的定金約定。2、定金收據條必須是明確地寫明“定金”二字，否則只是押金收據條無法實現合同法定金的功能。3、如果是“押金”，可以要求對方返還此押金，以為押金無法實現定金的功能。

退定金和簽沒簽合同主要在于有沒有簽定金協議，有了定金協議，即使最后沒簽合同也退不了，因為房東沒有違約。如果是意向協議是可以的，也就是訂金協助。但是如果是房東違約，導致合同無法簽訂，那就可以退。

問：我想問一下租房的時候已經付了定金，但是沒有簽租房合同，那么定金合同成立嗎，可以退還定金嗎？答：君同法律在線咨詢為您解答通常情況，購房者與開發商簽訂購房合同，支付定金，定金是不可以退的。退定金是有一定條件的，比如：

1、如果在期限內，確因甲方未能拿出合同，導致合同未簽訂，則定金理應退還；

2、開發商無銷售許可證或產權證的項目，因本身不具備銷售條件，此種情況下定金可退。

定金怎么交？

什么是定金協議？跟出租方約定把房子按照一定條件出租給自己的協議，交了定金就生效。如果有一方違反協議，比如不租了，違約方就要賠償對方定金作為違約金。定金在交的時候要約定房子的簽約時間、房租，交租形式，支付方法（是否存在第三方支付平臺，像元寶 e家、趣分期），各項費用，雙方溝通約定的家電家具，所有的口頭承諾一定在定金階段就落實到協議上，簽了定金協議才能交錢。

所以能不能退要看你們雙方的約定的！！不放心可以來看房狗租房社區，租房有什么事能在租房群和小伙伴們聊聊，微信搜“看房狗”就可以啦

房屋租賃是指出租人(一般為房屋所有權人)將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應包括以下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積;房屋租賃的期限、用途;租金的數額以及交付時間;房屋修繕的責任、轉租以及違約責任等等。租客與房東沒簽訂租賃合同，房屋是否可以退?需要關注租賃合同的性質，根據規定，租賃期限為六個月以上沒有簽書面的租房合同，視為不定期租賃合同，租客可以隨時解除合同，可以退房。租賃期限在六個月以下，雙方約定了有確定的租期的，形成事實上的租賃關系的，租客如需退房則需要與房東協商。法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百一十五條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。《中華人民共和國合同法》第二百三十二條當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。

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