航拍圖決定拆遷補償有法律依據(jù)嗎

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，城鄉(xiāng)規(guī)劃部門對違法建筑進行認(rèn)定時，往往會使用航拍技術(shù)的，城市規(guī)劃部門會對航拍圖進行比較，那么航拍圖決定拆遷補償有法律依據(jù)嗎？下面由小編為讀者進行解答，希望以下的知識對讀者有所幫助。

一、航拍圖決定拆遷補償有法律依據(jù)嗎

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，以航拍圖來決定拆遷補償是沒有法律依據(jù)的，房屋拆遷補償是以有關(guān)機構(gòu)的評估和房屋拆遷部門的調(diào)查作為依據(jù)的。

航拍圖，是利用遙感技術(shù)，以飛機為工作平臺，所測得的某一地區(qū)的地面或地質(zhì)影像。各地測繪局根據(jù)拍攝的影像資料進行測繪圖紙。航拍圖直接反應(yīng)的是房屋的建造時間、結(jié)構(gòu)變化情況。

以航拍圖為準(zhǔn)來界定被拆遷房屋的合法性，是因為在現(xiàn)實生活中，很多地方集體土地上房屋在產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放和管理方面并不規(guī)范，很多地方的農(nóng)民在辦理建房申請時手續(xù)并不完備。

這個問題是由兩方面原因造成的：一方面，地方鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府對于農(nóng)民建房缺少統(tǒng)一有效的管理，導(dǎo)致亂象叢生，大量房屋并未辦理土地證、房產(chǎn)證或其它產(chǎn)權(quán)證照，甚至有的地方整個地區(qū)都沒有產(chǎn)權(quán)資料;另一方面，很多老百姓在建房時沒有法律意識，不注意相關(guān)手續(xù)的辦理和證照的領(lǐng)取。

出于拆遷時有統(tǒng)一界定標(biāo)準(zhǔn)的考慮，很多地方政府都規(guī)定以某年某月的航拍圖作為認(rèn)定房屋合法與否的分界線，航拍圖之前建造的房屋視為合法，之后的則視同違章。這雖然客觀上制定了統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，有利于拆遷工作的標(biāo)準(zhǔn)化和一定的公平性，似乎具有一定的合理性。

二、相關(guān)法律規(guī)定

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十五條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

第十六條 房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補償費用的行為;違反規(guī)定實施的，不予補償。

房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。

第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答，依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，以航拍圖來決定拆遷補償是沒有法律依據(jù)的，房屋拆遷補償是以有關(guān)機構(gòu)的評估和房屋拆遷部門的調(diào)查作為依據(jù)的。

以上是律師為大家講解的關(guān)于”航拍圖決定拆遷補償有法律依據(jù)嗎“的內(nèi)容，希望可以幫助到各位小伙伴。