土地使用證怎么收費

辦土地使用證的收費標準和依據如下：

1、居民住宅每套80元，含有共有權證增收工本費10元/本。

2、其它房產建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。

3、印花稅：印花稅：分為“產權轉移書據”印花稅和“權利、許可證照”印花稅。“產權轉移書據”稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納;“權利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。

4、契稅：由購房人交納。

【法律依據】

《印花稅管理規程》第十一條納稅人應按規定據實計算、繳納印花稅.

1、外購的土地使用權作為無形資產單獨核算，按要求計提攤銷。

2、企業在外購的土地上構建廠房、辦公樓等自用固定資產時，在資本化期間內，相應的土地使用權的累計攤銷計入構建固定資產的入賬價值，即計入“在建工程”，待完工后停止資本化，土地使用權仍作為無形資產核算，計提的累計攤銷一般計入管理費用里。

3、企業將自用的廠房、辦公樓等出租，作為投資性房地產核算時，其占用的相應的土地使用權也應轉入投資性房地產，因為出租的土地使用權也是作為投資性房地產核算的。

4、企業持有的準備增值后出售的土地使用權，在企業董事會等做出相關決議時，要將無形資產中的土地使用權轉入投資性房地產。

5、外購土地及建筑物支付的價款應當在建筑物與土地使用權之間進行分配，建筑物作為固定資產核算，土地使用權作為無形資產核算；難以合理分配的，應當全部作為固定資產。

6、企業（房地產開發）取得土地用于建造對外出售的房屋建筑物，相關的土地使用權賬面價值應當計入所建造的房屋建筑物成本。

7、企業取得的建筑物的時候購買價款包含土地使用權的價值，但是這個價值無法在地上建筑物與土地使用權之間進行合理分配的，那么土地使用權的價值隨同建筑物計入固定資產，以后土地使用權的價值會隨著這個固定資產計提折舊。

8、企業取得的土地使用權作為無形資產核算的，那么要計提攤銷，當月增加當月開始計提攤銷，當月減少當月不計提攤銷。（無形資產章節講到的需要計提攤銷的情況）

9、企業單獨計價計入固定資產核算的，那么不需要計提折舊。

國有土地使用權證過戶的費用：房屋土地使用證過戶費用，要看你這土地使用性質，如果是國有出讓性質土地證，自辦理完畢房產證書過戶后，買賣雙方一起拿著新房產證和老土地證去土地局辦理注銷老土地證，更換新土地證，印花稅 5元 工本費幾十元一般不超過100元 　　 如果是劃撥或是集體性質土地證，那么，是過戶不成的，需要先交納土地出讓金，之后，才可以辦理土地證。出讓金額度多少，和土地類型有關。看是幾類土地，按照土地評估價格40%繳納。

　　辦理土地使用證需區別不同的情況：　　

1、假如所購買的房屋用地屬劃撥性質的，需繳納按評估價40%出讓金，評估費、測繪費、登記費按不同的用地面積收取。交易服務費600元、證書費20元，印花稅票5元。　　營業稅5.4%，契稅3%，增值稅1%屬財稅部門收取部分。　　

2、如果你所購買的房屋用地屬出讓性質的，則除出讓金部分不用繳交外，其他收費同上。　　根據《土地管理法》及《土地登記規則》的規定，土地登記按照土地登記申請書——地籍調查——權屬審核——登記發證的程序辦理:　　1、土地登記申請書;　　2、單位、法定代表人證明，個人身份證明或者戶籍證明;　　

3、土地權屬來源證明材料(政府材料);　　

4、初始登記頒發的土地證書;　　

5、地上附著物權屬證明；　　

6、建設用地批準書(土地違法案件行政處罰決定書);　　

7、批準用地繳稅費發票或有關土地使用權出讓金支付憑證。

要收費的，但是不多。宅基地登記發放證第5條規定，辦理土地使用證時需繳納土地勘丈費和登記費，居民住宅用地100平方米以下的收費15元，每超過50平方米內加收5元，最大加收不超過15元。可以咨詢當地土管部門，如果收費不合理，可以要求退還。

以上是律師為大家講解的關于”土地使用證怎么收費“的內容，希望可以幫助到各位小伙伴。