征地拆遷，本是一件改善人民生活的好事，但個別地方在實踐中違反了相關的法律規定，導致一些被征收人的生活不僅沒有得到改善，反而降低了。有些被征收人想維權卻不知從何下手，今天就來看看在征地拆遷的每個階段我們能做些什么。

土地征收補償不合理怎么辦?

首先補償不合理堅決不能簽字，不代表其他文件也拒簽

拆遷戶感覺補償不合理的，一定要記住，請拒絕簽字，沒有合理補償之前，請不要簽字，就算對方有一些違法行為，如果簽字同意后，再想維權幾乎不可能，所以必須慎重，但是拒絕簽訂補償協議，不代表拒絕簽收任何文件，產生糾紛后，可能會收到補償決定等，如果我們仍然拒絕簽收，不了解其中內容的，那么在法律規定期限內，我們沒有提起法律程序，又不搬遷的，就會被法院強制拆除。建議拆遷戶盡量不要使用拖延大法，即使拖延也是緩兵之計，實為給自己更多的時間尋找法律的幫助，而不是一直拖著無動于衷。

對房屋合法性產生糾紛，被說成違建時

拆遷戶的房子是不是違建，并不是拆遷方說是，就是的，也更不是一句話就能確定的，法律規定對違建房屋的認定需要經過嚴格的法定程序才可以，并且只有有權限的部門才可以根據法律程序去認定。當拆遷戶收到任何作出的通知后，要及時的提起復議或者訴訟，否則可能會遭遇強制執行，我們再次重申，不管對方如何違法，我們遭遇怎樣的不公，都要第一時間提起法律程序，提起法律救濟途徑是法律唯一認可的解決途徑，當然如果你不信法，認為自己的方法可以解決的，可以忽視。

在做好以上情況之下還要守好房子，預防偷拆：

在拆遷實踐中，一旦你輕易撤離，征收方可能會在你不知情的情況下，無緣無故半夜里把房子偷拆，由于家中無人，偷拆房屋的成本很低，征收方這個時候往往會利用這個時機，先把房子拆了，讓你心理產生恐慌情緒，繼而失去要價的本錢。

另外，如果被征收人輕易搬走，就會給征收方釋放了這樣一個信號：你沒有堅決維護自己權益的決心，如果征收方一旦確認這一點，會直接導致給你的征收補償報價大大降低。

一定要切記不輕易報價，沉著應對：

征收補償實質上就是征收雙方的一種利益博弈，在沒有拿到很好的談判籌碼之前，千萬不要輕易報價。如果被征收人簡單的把自己的價報給了對方，話一出口，你已經輸了一半，因為征收方已經知道了你的底線。作為被征收人，一定要多聽少說，冷靜地判斷其用意并沉著應對。關于征收補償的報價一定要掌握時機和火候，必須選擇一個合適的時機才能報價，否則，價格報高、報低都會很被動。

想要拿到合適的補償款，卻又不知道什么價位才是合適，那我們就要找好參照物。首先就是對比周邊房屋的市場價格

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條第一款中規定了對于被征收房屋的價值補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價值，該條規定講的相對籠統，具體而言要結合百姓房屋所在的位置、居住年限、用途等多方面因素進行考慮，百姓在對自己所有的房屋進行估算時要充分考慮上述因素，以自身預估的補償數額與政府給予的補償進行衡量，以免因輕易相信政府的評估報告而白白丟失了應得的補償。

做好律師提醒的以上幾點，可最大限度的幫您拿回合適的拆遷款。另外需要告知的是，拆遷中遇到的事情會比較多比較雜，切記不要怕麻煩損失自己的利益。如果遇到自己解決不了的麻煩要及時向專業的法律人員求助咨詢。

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