非法買賣土地罪量刑標準

根據《刑法》第二百二十八條　以牟利為目的，違反土地管理法規，非法轉讓、倒賣土地使用權，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金;情節特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金。非法轉讓、倒賣土地使用權，涉嫌下列情形之一的，應予追訴：1、非法轉讓、倒賣基本農田五畝以上的；2、非法轉讓、倒賣基本農田以外的耕地十畝以上的；3、非法轉讓、倒賣其他土地二十畝以上的；4、違法所得數額在五十萬元以上的；5、雖未達到上述數額標準，但因非法轉讓、倒賣土地使用權受過行政處罰二次以上，又非法轉讓、倒賣土地的；6、造成惡劣影響的。

他們把土地賣了自己就沒了，罰款只有雪上加霜。還是罰那個買地的人，原因來自有錢人的啊！窮人迫不得已才賣地的呀！

　　最高人民法院《關于審理破壞土地資源刑事案件具體應用法律若干問題的解釋》

　　為依法懲處破壞土地資源犯罪活動，根據刑法的有關規定，現就審理這類案件具體應用法律的若干問題解釋如下：

　　第一條　以牟利為目的，違反土地管理法規，非法轉讓、倒賣土地使用權，具有下列情形之一的，屬于非法轉讓、倒賣土地使用權“情節嚴重”，依照刑法第二百二十八條的規定，以非法轉讓、倒賣土地使用權罪定罪處罰：

　　(一)非法轉讓、倒賣基本農田五畝以上的；

　　(二)非法轉讓、倒賣基本農田以外的耕地十畝以上的；

　　(三)非法轉讓、倒賣其他土地二十畝以上的；

　　(四)非法獲利五十萬元以上的；

　　(五)非法轉讓、倒賣土地接近上述數量標準并具有其他惡劣情節的，如曾因非法轉讓、倒賣土地使用權受過行政處罰或者造成嚴重后果等。

　　第二條　實施第一條規定的行為，具有下列情形之一的，屬于非法轉讓、倒賣土地使用權“情節特別嚴重”：

　　(一)非法轉讓、倒賣基本農田十畝以上的；

　　(二)非法轉讓、倒賣基本農田以外的耕地二十畝以上的；

　　(三)非法轉讓、倒賣其他土地四十畝以上的；

　　(四)非法獲利一百萬元以上的；

　　(五)非法轉讓、倒賣土地接近上述數量標準并具有其他惡劣情節，如造成嚴重后果等。

　　第三條　違反土地管理法規，非法占用耕地改作他用，數量較大，造成耕地大量毀壞的，依照刑法第三百四十二條的規定，以非法占用耕地罪定罪處罰：

　　(一)非法占用耕地“數量較大”，是指非法占用基本農田五畝以上或者非法占用基本農田以外的耕地十畝以上。

　　(二)非法占用耕地“造成耕地大量毀壞”，是指行為人非法占用耕地建窯、建墳、建房、挖沙、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者進行其他非農業建設，造成基本農田五畝以上或者基本農田以外的耕地十畝以上種植條件嚴重毀壞或者嚴重污染。

　　第四條　國家機關工作人員徇私舞弊，違反土地管理法規，濫用職權，非法批準征用、占用土地，具有下列情形之一的，屬于非法批準征用、占用土地“情節嚴重”，依照刑法第四百一十條的規定，以非法批準征用、占用土地罪定罪處罰：

　　(一)非法批準征用、占用基本農田十畝以上的；

　　(二)非法批準征用、占用基本農田以外的耕地三十畝以上的；

　　(三)非法批準征用、占用其他土地五十畝以上的；

　　(四)雖未達到上述數量標準，但非法批準征用、占用土地造成直接經濟損失三十萬元以上；造成耕地大量毀壞等惡劣情節的。

　　第五條　實施第四條規定的行為，具有下列情形之一的，屬于非法批準征用、占用土地“致使國家或者集體利益遭受特別重大損失”：

　　(一)非法批準征用、占用基本農田二十畝以上的；

　　(二)非法批準征用、占用基本農田以外的耕地六十畝以上的；

　　(三)非法批準征用、占用其他土地一百畝以上的；

　　(四)非法批準征用、占用土地，造成基本農田五畝以上，其他耕地十畝以上嚴重毀壞的；

　　(五)非法批準征用、占用土地造成直接經濟損失五十萬元以上等惡劣情節的。

　　第六條　國家機關工作人員徇私舞弊，違反土地管理法規，非法低價出讓國有土地使用權，具有下列情形之一的，屬于“情節嚴重”，依照刑法第四百一十條的規定，以非法低價出讓國有土地使用權罪定罪處罰：

　　(一)出讓國有土地使用權面積在三十畝以上，并且出讓價額低于國家規定的最低價額標準的百分之六十的；

　　(二)造成國有土地資產流失價額在三十萬元以上的。

　　第七條　實施第六條規定的行為，具有下列情形之一的，屬于非法低價出讓國有土地使用權，“致使國家和集體利益遭受特別重大損失”：

　　(一)非法低價出讓國有土地使用權面積在六十畝以上，并且出讓價額低于國家規定的最低價額標準的百分之四十的；

　　(二)造成國有土地資產流失價額在五十萬元以上的。

　　第八條　單位犯非法轉讓、倒賣土地使用權罪、非法占有耕地罪的定罪量刑標準，依照本解釋第一條、第二條、第三條的規定執行。

　　第九條　多次實施本解釋規定的行為依法應當追訴的，或者一年內多次實施本解釋規定的行為未經處理的，按照累計的數量、數額處罰。

《刑法》第二百二十八條 【非法轉讓、倒賣土地使用權罪】 以牟利為目的，違反土地管理法規，非法轉讓、倒賣土地使用權，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金;情節特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金。

最高人民法院《關于審理破壞土地資源刑事案件具體應用法律若干問題的解釋》

　　為依法懲處破壞土地資源犯罪活動，根據刑法的有關規定，現就審理這類案件具體應用法律的若干問題解釋如下：

　　第一條　以牟利為目的，違反土地管理法規，非法轉讓、倒賣土地使用權，具有下列情形之一的，屬于非法轉讓、倒賣土地使用權“情節嚴重”，依照刑法第二百二十八條的規定，以非法轉讓、倒賣土地使用權罪定罪處罰：

　　(一)非法轉讓、倒賣基本農田五畝以上的；

　　(二)非法轉讓、倒賣基本農田以外的耕地十畝以上的；

　　(三)非法轉讓、倒賣其他土地二十畝以上的；

　　(四)非法獲利五十萬元以上的；

　　(五)非法轉讓、倒賣土地接近上述數量標準并具有其他惡劣情節的，如曾因非法轉讓、倒賣土地使用權受過行政處罰或者造成嚴重后果等。

　　第二條　實施第一條規定的行為，具有下列情形之一的，屬于非法轉讓、倒賣土地使用權“情節特別嚴重”：

　　(一)非法轉讓、倒賣基本農田十畝以上的；

　　(二)非法轉讓、倒賣基本農田以外的耕地二十畝以上的；

　　(三)非法轉讓、倒賣其他土地四十畝以上的；

　　(四)非法獲利一百萬元以上的；

　　(五)非法轉讓、倒賣土地接近上述數量標準并具有其他惡劣情節，如造成嚴重后果等。

　　第三條　違反土地管理法規，非法占用耕地改作他用，數量較大，造成耕地大量毀壞的，依照刑法第三百四十二條的規定，以非法占用耕地罪定罪處罰：

　　(一)非法占用耕地“數量較大”，是指非法占用基本農田五畝以上或者非法占用基本農田以外的耕地十畝以上。

　　(二)非法占用耕地“造成耕地大量毀壞”，是指行為人非法占用耕地建窯、建墳、建房、挖沙、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者進行其他非農業建設，造成基本農田五畝以上或者基本農田以外的耕地十畝以上種植條件嚴重毀壞或者嚴重污染。

　　第四條　國家機關工作人員徇私舞弊，違反土地管理法規，濫用職權，非法批準征用、占用土地，具有下列情形之一的，屬于非法批準征用、占用土地“情節嚴重”，依照刑法第四百一十條的規定，以非法批準征用、占用土地罪定罪處罰：

　　(一)非法批準征用、占用基本農田十畝以上的；

　　(二)非法批準征用、占用基本農田以外的耕地三十畝以上的；

　　(三)非法批準征用、占用其他土地五十畝以上的；

　　(四)雖未達到上述數量標準，但非法批準征用、占用土地造成直接經濟損失三十萬元以上；造成耕地大量毀壞等惡劣情節的。

　　第五條　實施第四條規定的行為，具有下列情形之一的，屬于非法批準征用、占用土地“致使國家或者集體利益遭受特別重大損失”：

　　(一)非法批準征用、占用基本農田二十畝以上的；

　　(二)非法批準征用、占用基本農田以外的耕地六十畝以上的；

　　(三)非法批準征用、占用其他土地一百畝以上的；

　　(四)非法批準征用、占用土地，造成基本農田五畝以上，其他耕地十畝以上嚴重毀壞的；

　　(五)非法批準征用、占用土地造成直接經濟損失五十萬元以上等惡劣情節的。

　　第六條　國家機關工作人員徇私舞弊，違反土地管理法規，非法低價出讓國有土地使用權，具有下列情形之一的，屬于“情節嚴重”，依照刑法第四百一十條的規定，以非法低價出讓國有土地使用權罪定罪處罰：

　　(一)出讓國有土地使用權面積在三十畝以上，并且出讓價額低于國家規定的最低價額標準的百分之六十的；

　　(二)造成國有土地資產流失價額在三十萬元以上的。

　　第七條　實施第六條規定的行為，具有下列情形之一的，屬于非法低價出讓國有土地使用權，“致使國家和集體利益遭受特別重大損失”：

　　(一)非法低價出讓國有土地使用權面積在六十畝以上，并且出讓價額低于國家規定的最低價額標準的百分之四十的；

　　(二)造成國有土地資產流失價額在五十萬元以上的。

　　第八條　單位犯非法轉讓、倒賣土地使用權罪、非法占有耕地罪的定罪量刑標準，依照本解釋第一條、第二條、第三條的規定執行。

　　第九條　多次實施本解釋規定的行為依法應當追訴的，或者一年內多次實施本解釋規定的行為未經處理的，按照累計的數量、數額處罰。

隨著土地征收的愈演愈烈，出現了很多非征收主體鉆空子倒賣土地的情況。他們打著政府征收的名號，其實根本就沒有經過任何審批，就是為了忽悠樸實的村民，把別人作為立身之本的土地轉手賣給開發商。　　這種行為非常之惡劣，違法是當然的，那么這些參與土地非法倒賣的人是否構成犯罪呢？ 我國《刑法》第二百二十八條規定：“以牟利為目的，違反土地管理法規，非法轉讓、倒賣土地使用權，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金；情節特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金。”　　可以知道，只要非法轉讓倒賣土地使用權達到“情節嚴重”的標準，就已經是犯罪了，那么什么程度是“情節嚴重”呢？ 最高人民法院《關于審理破壞土地資源刑事案件具體應用法律若干問題的解釋》法釋〔2000〕14號）第一條以牟利為目的，違反土地管理法規，非法轉讓、倒賣土地使用權，具有下列情形之一的，屬于非法轉讓、倒賣土地使用權“情節嚴重”，依照刑法第二百二十八條的規定，以非法轉讓、倒賣土地使用權罪定罪處罰：　　（一）非法轉讓、倒賣基本農田五畝以上的；　　（二）非法轉讓、倒賣基本農田以外的耕地十畝以上的；　　（三）非法轉讓、倒賣其他土地二十畝以上的；　　（四）非法獲利五十萬元以上的；　　（五）非法轉讓、倒賣上地接近上述數量標準并具有其他惡劣情節的，如曾因非法轉讓、倒賣土地使用權受過行政處罰或者造成嚴重后果等。所以算一算吧，大部分倒賣者都是可以定罪進行量刑處罰的。如果您或您認識的人深受非法土地倒賣之苦，那么可以參考上述法條，通過刑事法律途徑讓犯罪人獲得應有的懲罰！

以上是律師為大家講解的關于”非法買賣土地罪量刑標準“的內容，希望可以幫助到各位小伙伴。