現(xiàn)在房產(chǎn)證加名字要錢嗎

如果你的房子屬于有房無貸型的，那么只需要帶上結(jié)婚證、身份證以及房產(chǎn)證的正本和復印件到房屋所在地的房產(chǎn)交易中心，排隊等后辦理相關手續(xù)，在房產(chǎn)證上加名字需要110元的手續(xù)費，分別是80元的工本費，25元地籍圖費和五元的貼花費。交完相關的費用，辦理完手續(xù)后就可以在家等候了，一般二十天左右就可以領新的房產(chǎn)證了，這樣新房產(chǎn)證上就擁有了所需的名字了。

如果你的房子是有房有貸的，需要先去銀行辦理抵押變更手續(xù)，另外還要多交100元的公積金貸款，其他的和有房無貸的相同。如果沒有結(jié)婚，也沒有血緣關系的，那么將會被視為是房主在變賣房屋，但是這種情況比較少，操作流程相對也比較復雜，一般都不會有人會在沒有結(jié)婚就加名字的。

要加錢，如果是夫妻關系，一般只收工本費。如果是其他關系，要看按買賣還是按贈與，情況不同，稅費不同。

一、對于原已以夫妻一方名義辦理了《房地產(chǎn)權(quán)證》的而屬于夫妻共有的房產(chǎn)，可憑夫妻關系證明材料，由夫妻雙方共同到房管局申請增加配偶名字；如屬銀行按揭的，可憑按揭銀行同意增加配偶姓名的證明和夫妻關系證明等材料，由夫妻雙方、按揭銀行共同到房管局申請增加配偶名字。辦理變更登記的流程及提供的資料，請登陸區(qū)房管局網(wǎng)站查閱“辦事指南”欄目中的《變更登記辦理須知》二、房屋變更登記收取費用以下：1、房屋變更登記費：住宅40/件，非住宅275/件，每增加一本房產(chǎn)證加收房屋權(quán)屬證書工本費10元。2、房產(chǎn)平面測繪費（按需收取）：50㎡內(nèi)75元/宗，50-100㎡115元/宗，100㎡以上每超100㎡加收35元，超過不足100㎡的按100㎡計收。3、利用城建檔案服務費（按需收取）：50元/宗。

夫妻加名只收工本費，其他類型需辦理過戶手續(xù)，除工本費外還需交契稅、營業(yè)稅、所得稅。

房產(chǎn)證上加名字，主要分為三種情況，第一種有房無貸的，手費為80工本費，25元地籍圖費，五元貼花費。第二種有房有貸的，是在這三種費用基礎上，如果貸款是純公積金的，另外需要支付100元。如果貸款是組合形式的公積金加商業(yè)貸款需要支付200元。

第三，如果沒有結(jié)婚前就需要在房產(chǎn)證上加名字，這種情況視為房屋買賣。需要交以下費用，每平方米2.5元，交易費不滿五年的要交5.5%的營業(yè)稅和1%的調(diào)稅，滿5年不交。

房產(chǎn)證上面寫誰的名字，要不要加上名字也是一大問題。房產(chǎn)證上加名字要交什么費用？ 一、婚姻房產(chǎn) (一)婚前房產(chǎn)證加名的費用 1、80元工本費，5月貼花費、25元制圖費。2、每平方米2.5元的叫一個。 3、房產(chǎn)證不滿五年需繳納5.55%的營業(yè)稅。 4、原房產(chǎn)證擁有者須繳納房產(chǎn)價值50%部分1%的的個人所得稅; 5、加名字的人須繳納1%-4%不等的契稅。 6、萬分之五的印花稅。 7、營業(yè)稅、所得稅、契稅等征收基數(shù)按交易部分的評估價征收。 (二)婚后房產(chǎn)證上加名字 如果是夫妻關系的加名，一般是不收費用的，只需交納一定的工本費即可(具體看當?shù)氐恼?。婚后房產(chǎn)證加名字與房產(chǎn)交易不同，不需要交納契稅、營業(yè)稅、 個稅等稅費，與直系親屬見房產(chǎn)證加名相同，只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請，就可以辦理房產(chǎn)證增 加共有人的業(yè)務，只需交納少量工本費即可，費用一般包含配圖費、登記費等，大約在100元以內(nèi)。婚后房產(chǎn)證加名字比婚前房產(chǎn)證上加名要劃算很多。 二、無房貸加子女或父母名字 110元手續(xù)費：80元手續(xù)費，25元籍圖費，5元貼花費。 三、有貸房子房產(chǎn)證上加名字 1、如果貸款是純公積金的，需另外支付100元費用。2、如果貸款是公積金+商業(yè)貸款的組合形式，則需要支付200元。其它規(guī)章步驟則和有房無貸相同。 四、沒直系血緣關系的房產(chǎn)證加名字 這樣的情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。 1、每平方米3元交易費。2、不滿5年，5.6%的營業(yè)稅加1%個人所得稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。 3、萬分之5的印花稅。 4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。 6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。 （以上數(shù)據(jù)具體以當?shù)亟灰字行臑闇剩?/p>

房產(chǎn)證上加名字手續(xù)及辦理費用，主要分為三種情況： 第一種情況：有房無貸 辦理流程是： 1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復印件。 2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。 3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。 4、新房產(chǎn)證可以設定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。 第二種情況：有房有貸 辦理流程是： 1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。 2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。 3、其他步驟同“有房無貸”。 第三種情況：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。 1、每平方米2.5元交易費。 2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。 3、萬分之5的印花稅。 4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。 5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。 6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

父母房產(chǎn)證加子女名字要費用。房產(chǎn)證上加子女名字可以通過贈與和買賣的方式進行，父母房產(chǎn)過戶給子女如果選擇房產(chǎn)贈與話，那么房產(chǎn)證加子女名字費用包括契稅、公證費和產(chǎn)權(quán)登記費等。如果是滿五年的房子可以采用房屋買賣的方式過戶，過戶費用跟二手房交易稅費是一樣的。

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