房產證名字以購房合同為準嗎

按照法律規定，房產證與商品房買賣合同的購買人應要一致的。但夫妻可以到市房地產交易登記中心通過辦理預告登記變更的方式減少購房人，合同變更中有涉及到預告登記證明內容發生變化的，應申請預告登記變更。購房合同：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。房產證：購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。（以上回答發布于2016-12-26，當前相關購房政策請以實際為準）

是的，但不絕對。為什么這么講呢？這涉及到合同簽訂的購房人身份，購房合同備案程序，不動產登記程序，夫妻共同財產制度等幾個法律問題，下面一個一個為大家講講

第一、對于開發商來講，如果是男方簽訂的合同，那么購房人就是這個男的，遇到什么合同上的問題，訴訟的主體也是這個男的，跟女的無關，女的沒有參與到合同當中，無法成為訴訟主體。

第二、男的簽訂合同之后，每個開發商都需要將合同交到房管部門備案的，備案的意思就是你開發商賣多少房子你得跟我主管部門備案，而主管部門基本上是負責后期房子不動產登記證書工作的，現在應該是大多調整到不動產登記局了。那么在這種情況下，雖然是一個人簽訂的合同，但是你可以在辦房產證之前到房管部門將備案姓名共有情況加入進去，這就可以加上你的名字了。

第三、雖然合同上只有一方簽字，房產證上可能最后也只是一個人，但是這個房子是實實在在的夫妻共同財產，這個是不用擔心的哦。

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房產證就是房子的身份證，購房合同只是房屋的獲得方式，原則上應該一致，但也有例外。

房產證辦理應該是以購房合同為準。

以上是律師為大家講解的關于”房產證名字以購房合同為準嗎“的內容，希望可以幫助到各位小伙伴。