對于購房者來說房產證承載了多數人，辛苦半輩子的積蓄交了購房款，證明這房子的擁有權，但為何遲遲沒辦不下來，房產證辦不下來的原因有哪些？

可能是受到以下幾個因素的影響：

第一個因素如果是開發商破產，購房者帶上有效資料，如購房合同及發票去當地房管局咨詢會得到解決。另外開發商的資質是影響購房者取得房產證書的主要因素，開發商售賣商品房，必須具備一定的條件，其中這“五證”非常重要，包含：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》或《商品房銷售許可證》。

第二個因素是相關稅費未交齊，和其他幾種相比，相關稅費未交齊的情況最簡單，也比較容易解決，少交了一種稅費導致房產證辦不下來，這樣的事件也是真實存在的，關鍵是通知不到位或者是稅費的條款有所遺漏，只要購房者補交稅費，房產證就可以辦理。通常這筆費用大家都會交的，大錢都花了這點小錢一般人都會去付的。最擔心的是房子被開發商抵押給銀行了，此時需要開發商湊足資金將房子贖回來，反之就比較麻煩。

第三因素比較多見，就是房屋驗收不合格，想要順利辦下房產證書，新房驗收是重要一環，有關驗收環節由：結構驗收、消防驗收、人防驗收、和最后竣工驗收，每個環節都要符合設計要求，沒有通過政府相關部門的驗收，那么這樣的房子就不具備交房條件，房產證自然是辦不下來的。在這種情況下，開發商存在違約責任，購房者如果對房屋質量問題事先同開發商做好約定，就有權解除合同。

第四個因素開發商違規建房，在實際建造的過程中可能存在違規現象，擅自改變土地使用用途的性質，將會直接導致交房后你拿不到房產證的后果，如開發商將工業用地違規建設成商品房，導致購房者拿不到房產證，房屋變成小產權房。因此購房者決定購房之前，保險的做法是選擇知名樓盤和有實力的開發商，深入調查后再購買，這樣才更加可靠。

看完這篇“房產證辦不下來的原因有哪些”文章，是不是各位購房者已經了解原因了呢，那就根據上文的提醒對號入座抓緊時間去辦房產證吧。