先得分清楚登記產(chǎn)權(quán)人和實(shí)際產(chǎn)權(quán)人，然后確定分配方案！

楊文戰(zhàn)律師提示：房屋所有權(quán)以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)認(rèn)定，但婚后房產(chǎn)登記在一方名下，仍可能是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

首先，這套房產(chǎn)如果是婚后所得，不要以為只登記一方名字，就算該方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，判斷是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，除了看登記還要考慮很多其它情況，大致判斷原則如下：

１、如登記為夫妻共同，應(yīng)為共有，但登記為一方單獨(dú)所有，仍可能是共有。

２、婚后夫妻雙方或雙方父母共同出資所購房產(chǎn)，在沒有特殊約定的情況下，即使登記在一方名下，也仍是夫妻共有財(cái)產(chǎn)。

３、婚后一方父母出全款購房，登記在自己子女名下的房產(chǎn)，無特殊約定，視為該子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

４、婚后一方接受贈與所得的房產(chǎn)，在明確是贈與該個(gè)人的情況下，視為該個(gè)人的財(cái)產(chǎn)。

………

先確定房產(chǎn)到底是個(gè)人所有，還是夫妻共有，然后才能確定分配方案。

在登記產(chǎn)權(quán)人去世的情況下，如果是個(gè)人所有，那么房產(chǎn)全部是遺產(chǎn)，有遺囑按遺囑處理，沒有遺囑按法定繼承，由死者的配偶、父母、子女共同繼承。

如登記產(chǎn)權(quán)人去世，但房產(chǎn)實(shí)際是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么只有該去世的人個(gè)人擁有的那部分房產(chǎn)份額才是其遺產(chǎn)，仍是按有遺囑按遺囑處理，沒有遺囑按法定繼承，由死者的配偶、父母、子女共同繼承的標(biāo)準(zhǔn)處理。

婚后房子的產(chǎn)權(quán)人去世后。繼承人？當(dāng)然是妻子，再不就是子女了。只要結(jié)婚以后房子就是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。也是，孩子們即將繼承的財(cái)產(chǎn)。人只要是去世以后，結(jié)婚的房子就應(yīng)該由妻子繼承，這是費(fèi)無旁待的也是不容置疑的，再有如果房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人在林區(qū)世的時(shí)候把產(chǎn)權(quán)繼承人，確定了以后，并立下公證處確認(rèn)的遺囑，那么房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人指定由誰繼承就應(yīng)該由誰繼承。這是不容置疑的。也是必須要尊重離世的人遺囑，把房子屬于誰就應(yīng)該給誰。

該房如沒有特別約定，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，父親死亡時(shí)先分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一半是他母親的財(cái)產(chǎn)，另一半作為遺產(chǎn)繼承，由他和母親各得25％，也就是說最后母親有75％，他有25％。如對我的解答滿意，請采納。

首先應(yīng)當(dāng)確定這個(gè)房子是屬于你朋友父親的個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是他父親與其母親的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果是婚姻關(guān)系存續(xù)期間的，一般應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。所以，應(yīng)當(dāng)先析產(chǎn)，再繼承。即只能針對其父親擁有的二分之一房產(chǎn)進(jìn)行繼承，也就是說母親擁有四分之三（即自己的二分之一加上繼承的二分之一的二分之一），而他只能擁有四分之一。

依據(jù)法律規(guī)定：

一半是母親的財(cái)產(chǎn)，另一半作為遺產(chǎn)繼承，由他和母親各得25％，也就是說最后母親有75％，

房屋有他母親的一半后，剩下的一半由父親的繼承人分割。

母親3/4；兒子1/4。

如果協(xié)商解決可能發(fā)生公證費(fèi)、和取得房屋一方辦理過戶手續(xù)的稅、費(fèi)；訴訟解決還會發(fā)生訴訟費(fèi)用。

婚后(有結(jié)婚證)取得的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻名占一半，另一產(chǎn)權(quán)人去世后，其份額，有有效遺囑，按遺囑繼承，沒遺囑，按法定第一順序繼承人，父母，配偶，子女，等額分配。