房地產公司怎么注冊

要先審核名字，一般的是xx房地產營銷策劃有限公司這一類型的，然后經營范圍就看公司主要做什么，到時候工商局老師會審核，名字審核過之后，遞交設立資料，需要注意的有很多，如果是一人公司的話，股東名下不能有其他的一人公司，還有就是要提供真實詳細地址，法人，股東帶著身份證原件到場簽字（看地址所屬工商局要求），設立完成領導營業執照之后，要去稅局進行稅務登記，法人實名認證，然后就可以經營了，希望對你有幫助。

第一部分 房地產開發公司的準備工作在報行政機關審批之前，房地產開發公司應辦理好土地出讓手續，委托有資質的勘察設計院對待建項目進行研究并制作報告書，應附有詳細的規劃設計參數和效果圖，并落實足夠的開發資金。

第二部分 行政審批部分 根據我國當前法律、法規、規章，房地產建設項目的行政許可程序一般共分六個階段： 1）選址定點； 2）規劃總圖審查及確定規劃設計條件； 3）初步設計及施工圖審查； 4）規劃報建圖審查； 5）施工報建； 6）建設工程竣工綜合驗收備案。

開一家房地產公司，對注冊資金是由要求的，其注冊資金要在100萬元以上。 根據《城市房地產開發經營管理條例》第五條　設立房地產開發企業，除應當符合有關法律、行政法規規定的企業設立條件外，還應當具備下列條件： （一）有100萬元以上的注冊資本； （二）有4名以上持有資格證書的房地產專業、建筑工程專業的專職技術人員，2名以上持有資格證書的專職會計人員。 省、自治區、直轄市人民政府可以根據本地方的實際情況，對設立房地產開發企業的注冊資本和專業技術人員的條件作出高于前款的規定。

房地產公司成立的條件一共有四個方面：

1、有自己的名稱和組織機構；

2、有不少于十五平方米的固定服務場所；

3、注冊資金不少于三十萬元，僅從事咨詢業務的，注冊資金不少于十萬元；

4、有房地產中介服務相應職業資格證書的人員不少于三人，其中從事房地產經紀業務的，還應當持有《中華人民共和國房地產經紀人執業資格證書》的人員。

第一：你要注冊公司，比如：某房地產顧問機構有限公司或某房地產經紀有限公司，工商注冊完了拿到營業執照后去稅務登記機關領取稅務登記證（包括地稅和國稅）然后拿著上述證件及再領取房地產經紀資格證（需要房地產經紀人資格證3個、協理證2個、中級職稱證2個、會計員證1個），這樣你就可以從事代理銷售房屋了！

第一步，先注冊成立一家地產中介公司（去工商局，注冊資金10萬以上）；第二步，到管理部門辦理房地產中介資質（一般要有3個經紀證）第三步，營業

準備材料：

1、公司名稱(5個以上公司備選名稱)

2、公司注冊地址的房產證及房主身份證復印件(單位房產需在房產證復印件及房屋租賃合同上加蓋產權單位的公章;高新區、經濟開發區、新站區居民住宅房需要提供房產證原件給工商局進行核對)

3、全體股東身份證原件(如果注冊資金是客戶自己提供，只需要提供身份證復印件;如果法人是外地戶口在新站區、經濟開發區、高新區注冊，需要提供暫住證原件)

4、全體股東出資比例(股東占公司股份的安排)

5、公司經營范圍(公司主要經營什么，有的范圍可能涉及到辦理資質或許可證)

注冊流程：

第一步：準備5個以上公司名稱到工商局核名

第二步：到刻章廠刻章一套 分為公章、財務章、法人章、合同章。同時到銀行開立驗資戶并存入投資款。

第三步：整理資料到工商局辦理營業執照

第四步：整理資料到質量技術監督局辦理公司組織機構代碼證

第五步：整理資料到國稅局辦證處辦理國稅證

第六步：整理資料到地稅局辦證處辦理地稅

第七步：到開立驗資戶的銀行或其他銀行開設公司基本賬戶

第八步：公司會計整理資料到國地稅務分局辦理公司備案及報稅事宜

公司注冊費用：

國有獨資公司

是指國家單獨出資、由國務院或者地方人民政府授權本級人民政府國有資產監督管理機構履行出資人職責的有限責任公司。

有限責任公司

1、最低注冊資本3萬。

(1)股東符合法定人數即由2個以上50個以下股東共同出資設立;

(2)股東出資達到法定資本最低限額;

(3)股東共同制定公司章程;

(4)有公司名稱，建立符合有限責任公司要求的組織機構;

(5)有固定的生產經營場所和必要的生產經營條件。

2、一人有限責任公司：最低注冊資本10萬元。

(1)股東為一個自然人或一個法人;

(2)一個自然人只能注冊一個一人有限公司;

(3)一人有限公司注冊資金須一次繳足。

股份有限公司

最低注冊資本500萬元。

公司全體發起人的首次出資額不得低于注冊資本的百分之二十，其余部分由發起人自公司成立之日起兩年內繳足;其中，投資公司可以在五年內繳足。在繳足前，不得向他人募集股份。

股份有限責任公司采取募集方式設立的，注冊資本為在公司登記機關登記的實收股本總額。

股份有限責任公司成立后，發起人未按照公司章程的規定繳足出資的，應當補繳;其他發起人承擔 連帶責任。

(1)設立股份有限責任公司，應當有2人以上200人以下為發起人，其中須有過半數的發起人在中國境內有住所。國有企業改建為股份有限責任公司的，應當采取募集設立方式;

(2)股份有限責任公司發起人，必須按照法律規定認購其應認購的股份，并承擔公司籌辦事務;

(3)以募集方式設立股份有限責任公司，必須經過國務院授權的部門或者省級人民政府批準;

(4)股份有限責任公司的注冊資本為在公司登記機關登記的實收股本總額;

(5)股份有限責任公司注冊資本的最低限額為人民幣500萬元。股份有限責任公司注冊資本最低限額需高于上述所定限額的，由法律、行政法規另行規定。

個體工商戶

對注冊資金實行申報制，沒有最低限額基本要求。

(1)有經營能力的城鎮待業人員、農村村民以及國家政策允許的其他人員，可以申請從事個體工商業經營;

(2)申請人必須具備與經營項目相應的資金、經營場地、經營能力及業務技術。

個人獨資企業

對注冊資金實行申報制，沒有最低限額基本要求。

(1)投資人為一個自然人;

(2)有合法的企業名稱;

(3)有投資人申報的出資;

(4)有固定的生產經營場所和必要的生產經營條件;

(5)有必要的從業人員。

1、核名：到工商局去領取一張“企業(字號)名稱預先核準申請表”，填寫你準備取的公司名稱，由工商局上網(工商局內部網)檢索是否有重名，如果沒有重名，就可以使用這個名稱，就會核發一張“企業(字號)名稱預先核準通知書”。

2、租房：去專門的寫字樓租一間辦公室。租房后要簽訂租房合同，并到房管局備案。

3、編寫“公司章程”：章程需要由所有股東簽名。

4、刻私章：(全體股東)去街上刻章的地方刻一個私章，給他們講刻法人私章(方形的)。

5、到工商局領取公司設立登記的各種表格，包括設立登記申請表、股東(發起人)名單、董事經理監理情況、法人代表登記表、指定代表或委托代理人登記表。填好后，連同核名通知、公司章程、房租合同、房產證復印件一起交給工商局。大概15個工作日后可領取執照。

6、憑營業執照，到公安局指定的刻章公司，去刻公章、財務章。后面步驟中，均需要用到公章或財務章。

7、領取執照后，因為稅務局要求提交的資料其中有一項是會計資格證和身份證。當然，可以請一個代理記賬公司代理會計賬務。8去銀行開基本戶：憑營業執照、去銀行開立基本帳號。9、申請領購發票：如果你的公司是銷售商品的，應該到國稅去申請發票，如果是服務性質的公司，則到地稅申領發票。僅供參考

以上是律師為大家講解的關于”房地產公司怎么注冊“的內容，希望可以幫助到各位小伙伴。