業主委員會委托書

我們小區的業委會幫助物業改名字，把物業改為私人承包的物業。然后再幫助物業提高小區物業費。物業沒有與大家溝通就把小區里好的幾十年香樟樹剃了光頭。業委會也沒有聲音。私人承包物業改了以后，小區環境越來越差，綠化面積越來越小，怎么好的小區一樓違章建筑越來越多。個別業委會成員的車位換了又換。小區里有關系的，一個門票號碼最多有4個車位，沒有關系的一個車位也有困難。這個就是上海楊浦長陽新Y的情況。希望引起上海楊浦有關方面領導注意!

可以！但需要業主簽署授權委托書，明確代理人與業主的關系（如配偶、子女、父母、兄弟姐妹等）。提交不動產證書復印件和業主本人及代理人的身份證明復印件（注明：僅限業主大會投票使用）。為了便捷，業主本人還可以采用微信方式（須業主實名，注明：房間號；附：不動產證書照片，身份證號）行使業主大會表決權。由業主委員會秘書將微信內容截圖打印一份，作為業主投票表決的證據。

物業管理區域內目前實行的業主大會和業主委員會制度。是國家頂層設計，是為了保護業主在小區物業管理活動的權利，是小區業主自治管理的體現。為了規范物業管理活動國務院還頒發了《物業管理條例》，為了讓條例更好地適應社會的需求，還進行了三次的修改，這一切都說明國家對這個管理模式的重視。

小區沒有業主大會和業主委員會，業主就無法組織起來與物業服務企業共同坐下來商量小區有關物業管理的事情。業主民主自治管理自己小區就不能實現，業主委員會的職能之一就是監督《物業管理服務合同》在小區內的實施情況。成立業主大會和業主委員會，業主才能更好行使自己的權利。例如選聘和解聘物業管理企業；制定小區《業主大會議事規則》和《業主規約》；決定小區住宅專項維修資金的籌集和使用；決定小區業主共有和共同管理的重大事項。這一切都是離不開業主委員會辛勤的工作，可以這么說沒小區沒有成立業主大會和業主委員會，小區的業主就像一盤散沙，任由物業服務企業宰割。只有成立了業主大會和業主委員會業主才能當家做主，對小區的重大事項行使自己的權利。

當然在現實中，業主委員會里也有敗類，他們與物業服務企業共同勾結侵占小區業主利益，貪污腐化，做出濫權和越權的事情，嚴重損害了業主委員會在業主當中的形象。讓小區業主對他們失去信心。這也說明業主委員會的監督和管理還有很多漏洞，業主委員會同樣是需要接受全體業主監督的。

但是無論如何在小區成立業主大會和業主委員會，對小區業主來講是一件好事。任何一件好的事情都是要經過風浪的考驗，在現實中修正和前進。業主委員會工作也是一樣，需要在實踐中不斷總結和提高。

以上是我對這個問題的看法，喜歡的關注、點贊、轉發，在我的個人主頁上能夠看到更多有關物業管理的文章。

我國物業管理條例規定，業委會是業主大會的執行機構，業委會無權選聘物業公司，必須在業主大會的主持下業主超過一半，且專用部分面積超過一半業主同意，業委會才有權與物業公司簽訂物業服務合同，用不著所謂的委托書，召開業主大會可以以征詢業主的形式發征詢單是可以的。

以上是律師為大家講解的關于”業主委員會委托書“的內容，希望可以幫助到各位小伙伴。