法院查封房產當事人可以撤銷

1、當事人撤回起訴，應當解除對房屋的查封。2、當事人申請財產保全的目的，是為了保證判決生效后能夠得到順利執行。既然案件已經撤訴，不存在判決的問題，訴訟過程中查封的房產就應當予以解除。3、《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百六十六條 裁定采取保全措施后，有下列情形之一的，人民法院應當作出解除保全裁定：(一)保全錯誤的;(二)申請人撤回保全申請的;(三)申請人的起訴或者訴訟請求被生效裁判駁回的;(四)人民法院認為應當解除保全的其他情形。解除以登記方式實施的保全措施的，應當向登記機關發出協助執行通知書。

個人認為，是否解封取決于調解協議履約程度。一是雙方協商調解無異議，被上訴人完全履行調解協議，上訴人同意法院解除對被上訴人房產的查封。

二是雙方協商調解無異議，但被上訴人只履約部分調解協議，上訴人不同意解封被上訴人的房產，法院會根據上訴人的意愿繼續查封。

三是盡管被上訴人履約一部分調解協議，但又以財產或第三人擔保，上訴人同意解除查封，法院可以解封。

四是解封最好在履約完畢后，否則解封后被上訴人轉移了，上訴人的合法權益就難以保證了，因為現在的人為了錢可以不講信用，不擇手段，出賣良心。以上為個人觀點，不當之處，敬請批評指正。

與人為善與己為善！當初好心幫助了，好錢好要著，慢慢來！沒必要撕破臉要！法律再怎么樣無情，也得本著公平公正的出發點，調查清楚確實沒錢還，就咬緊牙等！等一點是一點吧，人心都是肉長的！走法律，就把以前的情義一筆勾銷了，債務人也就坦然了，覺得沒人情可言了！不走法律，情義依然在，債務人都是仗義之人！還會總覺得欠你的不緊是錢而更多的是欠你的情，你幫助他的那份情！再怎么逼債務人，他拿不出還是拿不出，就是把牢底做穿，被槍斃你還是沒拿到錢！反到會增加一個仇恨了！別人欠我一百多萬，二十多年了！還沒還一分，！我還是忍耐著慢慢等他好起來！不能把人往死路逼啊

房屋的查封并不影響承租人的居住，承租人可以繼續居住。

房屋需要進行拍賣，根據買賣不破租賃的原則，仍然不影響租賃合同的繼續履行，且承租人有優先購買權。

謝邀!房子被法院查封并不影響被查封人的暫時居住，房子被法院查封，解封的途徑有以下幾種情況或途徑:

(一)、房子因訴前保全而查封的情況:房子因對方厲害關系人向人民法院申請訴前保全，并繳納一定數額的保證金或提供擔保的，人民法院可查封房子，此種情形，被保全的房子在訴訟終結前不能進行所有權變更，但不影響使用房子，當房子被法院查封后，被查封房子的一方可以向人民法院繳納合理的保證金或提供擔保后，請求人民法院解封該被查封的房子;對方當事人在保全后30日內未依法起訴或被保全方厲害關系人提出出異議且被法院審查后認為異議成立的，人民法院裁定解除保全，解封被查封的房屋;當然人民法院經審查后認為情況緊急的，也可依職權進行保全，查封房屋，被保全方也可提出異議，解封途徑同上。

(二)、房子因訴中被保全查封的情況:在訴訟過程中，對方當事人提請人民法院保全或人民法院依職權進行保全查封房屋的，申請解封的途徑與(一)類似。

(三)、因執行保全而查封的房屋的解封途徑:執行保全顧名思議是案件已經審理終結，案件進入執行程序，被查封的房屋的一方既不履行人民法院裁判義務，也不在有效期間提出執行異議時，人民法院拍賣查封的房屋;在執行期間房屋被查封一方可向人民法院提供擔保或質保金經對方當事人同意，或與申請人達成執行協議的，可申請人民法院解封房屋。

(四)、房屋沒有被保全，案件審理終結，敗訴方未按人民法院裁判書指定的法定期間履行義務的，經對方當事申請強制執行，人民法院啟動執行程序，可查封拒不履行義務一方的房屋，在執行裁定書到達被執行人起，執行程序終本前期間內書面提出異議，提出異議期間不影響人民法院執行，經人民法院自收到被執行人或厲害關系人提出異議的，人民法院在15日內裁定駁回或裁定執行程序中止;執行程序中止后，對方當事就人民法院裁定的執行中止不服時，可另行提起訴訟或被執行人對人民法院裁定駁回不服的也可提起訴訟，如對該執行法院不服可以提起上訴，還不服的可以申請再審，人民法院依照審批監督程序審結執行糾紛案，標的已經被執行，人民法院經審理確有錯誤的，裁定已取得財產或權益的一方返還。執行異議權出自知道或應該知道六十日內提出，不然，該權利自行滅失。

(五)、因仲裁終裁，義務人不履行義務的，權利人申請人民法院強制執行，查封義務人房產，此時如果義務人對仲裁提出異議，可直接向人民法院提起訴訟，訴訟期間，解封途徑同訴訟程序。

需要說明的是房屋的查封是由人民法院通知房屋管理行政部門，在訴訟終本前，該房屋不得進行產權變更登記的一種保全或執行措施。被法院查封的房子，對方當事人同意是重點，人民法院解封只是一種法律程序而已。當然，人民法院認為違反法律規定不能解封的房屋，該房屋就失去了解封的途徑。

《合同法》第一百一十條規定：“當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事實上不能履行；……” 買賣已經被法院查封的房屋，屬于法律上不能履行的情形（履行期限屆滿前解封的除外），且此種不能履行會導致合同目的不能實現，可以解除合同。并根據過錯承擔違約責任（一般而言，買賣已經被查封的房屋的，買賣雙方都有過錯）。因此，轉讓已經被法院查封的房屋的合同有效，但是可以解除。

以上是律師為大家講解的關于”法院查封房產當事人可以撤銷“的內容，希望可以幫助到各位小伙伴。