農村的房子有房產證嗎

宅基地房產證，現在叫不動產權屬證書。

根據《物權法》第17條規定，不動產權屬證是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應與不動產登記簿一致；不一致的，除有證據證明不動產登記簿有錯誤外，以不動產登記簿為準。使用宅基地，就要辦理農村宅基地使用證，也可稱為“宅基地證或宅基證”

我國在農村合作化后，農村村民在集體土地上因建房需要，向集體組織申請建房用地，經集體報縣人民政府批準后，向縣土地行政管理部門申請辦理集體土地使用權登記并由縣人民政府頒發《集體土地使用證》。宅基地證是當前農村村民合法擁有房屋和用地的權利憑證，可以在集體內部成員之間轉讓，但不得向非集體組織成員轉讓。

宅基地使用證和宅基地使用權具有直接的對應關系，只有村民在具有宅基地使用權的前提下才能申請宅基地使用證，而村民領取了宅基地使用證后，有說明了該村民稱為宅基地合法的宅基地使用權人。

為了加強我國農村宅基地的管理工作，更好的預防、減少和解決關于農村宅基地的糾紛，我國的土地管理部門在全國范圍內加強了對農村宅基地的登記發證工作的力度。

關于農村宅基地使用證的辦理程序和應該提交的材料如下：

工作程序：

審查證件—情況調查—測量尺寸—填寫報表—上報審批“”—發證

需提交材料：

1、戶口本原件復印件、身份證復印件一份；

2、當地公安局派出所的證明；

3、申請書委托書一份；

4、宅基地使用權登記表；

5、原土地登記卡二件，原宅基地使用證原件；

6、更正后填寫的土地登記卡三張。

為什么農村房子不能辦房產證？這不是我們農民們不辦，而是國家辦理房產證體系不健全造成的。城市里房產機構只辦理城市房產，不動產辦理機構也只針對城市房產。所以說農民想辦無處辦。

我國農村住宅，現行制度下實行的是宅基地管理辦法。就是說農村本集體經濟組織成員，經過本人申請，村鄉審批，符合住房條件，批給你一處宅基地，供你修建房屋。修建好以后，經過測量繪圖發給一本，農村集體土地宅基地使用證。

農民拿到這一證件就算辦完了住宅的證件，拆遷買賣，處理糾紛這就是住房的法律證件。

農村都是自建房，設計修建都是按自己的想法，沒有國家那一套嚴格的設計質量要求，任意性很大。可能給辦理證件帶來一定的技術困難。

隨著農村的宅基地確權，農村辦理房產證的腳步也越來越近。有了土地使用證，房產證，可能以后也要和城市里一樣全部換成不動產登記證。這樣也許作用更大，拆遷補償更高。

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“農村老家自建房有必要申請房產證嗎？”針對這個問題，農業百事通給予的唯一肯定答復是：絕對有必要！具體分析如下：

為什么農村自建房一定要申請房產證？

第一：根據我國《物權法》的相關規定，房屋類的財產只有辦理了登記，拿到了房產證，才能證明你是真正的房屋所有權人；換句話說就是，你要不想失去自己農村老家的房屋，要想證明自己的房子是自己的，那就一定要拿到房產證；

第二：按照我國關于農村開展土地確權工作的相關規定，今年是農村土地確權的最后一年，而完成土地確權的標志在于你一定要拿到四個證件，其中之一就有房產證，這是很多農民最容易忽略也是最不清楚的一個證件；因此，要想今后獲得更多的土地利益保障，就一定要完成土地確權，而完成土地確權，不可或缺的就是房產證；

第三：按照目前的發展態勢，未來農村面臨改造，全面普及新農村建設是不可避免的趨勢，所以，今后農村土地征收、房屋拆遷就會像是“家常便飯”，如果你不想讓自己拿不到合理的征收拆遷補償，就一定要拿到房產證，這樣日后會省去很多麻煩；

農村自建房如何申請辦理房產證？

• 申請條件

擁有農村戶口的本村居民，且確有建設房屋的農戶；

• 所需材料

建房用地審批表；

申請人身份證明，即身份證復印件或戶口簿復印件；

宅基地使用權證明或集體建設用地使用權證明；

建房符合城鄉規劃要求的證明；

房屋測繪報告或住房平面圖；

特別注意：農村居民申請農村房屋房產證，不同于城市居民先買房后辦房產證，一定要先獲得審批，因此，農村居民準備好上述所需材料后，直接向當地房管局提出申請，等待房管局受理、審核，并繳納一定的費用，之后就可以拿證了；（由于各地政策不同，所需要繳納的費用也有所高低，但一般來說，不會要很多錢，具體可以詢問村集體或是私信農業百事通了解）

關于上述內容，有任何不清楚的，歡迎評論區留言或在農業百事通主頁私信詢問！

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的確目前很多地方都在集中辦理農村農民住房房產證，安徽也在進行該項工作。這與各地農村住房管理混亂、農民建房審批政策調整有關。同時，辦理住房房產證對規范農民建房管理，更好的保護農民住房權益，拓展農民融資渠道均有積極的作用。

農村農民住房辦理房產證有利于改善農村建房混亂的局面

在農村生活的朋友都知道，盡管在政策層面要求農戶建房必須申請批準，但在一些偏遠地區，農村邊建邊批，未批先建，甚至擅自建房，一戶多宅的情況或多或少是存在的，包括一些老住房一直未辦證，這樣無形中就導致農村農民建房較為混亂。

為了徹底改變這一被動局面，徹底摸清農村住房實際情況，對現有住房進行清理，核發房產證勢在必行，是徹底扭轉農村住房混亂局面的基礎性工作。

農村農民住房辦理房產證是農民建房審批政策調整的需要

眾所周知，以前農民建房都是農民向當地國土部門申請，由國土部門審批，而目前機構改革以后，農民建房審批權移交給農業農村局管理，由農業農村局受理審批。這樣，有必要將改革前已建的農民住房辦理好房產證，更好的厘清關系，為今后農民建房的審批打好基礎。所以說，辦理房產證是農民建房審批政策調整的需要。

農村農民住房辦理房產證可以更好的保護農民住房權益，拓展農民融資渠道

房產證是房屋唯一法律文書，也是以后拆遷補償的法律憑證，因此，農民的住房辦理了房產證，無形中給自己的財產納入法律保護范疇，更有利于保護自己的合法權益。

其次，房產證屬于不動產范疇，具有一定的價值，有了房產證，就可以利用房產證做抵押，去銀行融資貸款，以解決生活、生產中資金短缺的臨時需求，拓展農民融資渠道。

以上是律師為大家講解的關于”農村的房子有房產證嗎“的內容，希望可以幫助到各位小伙伴。