房產證和不動產權證有什么區別

有以下區別： 不動產證上除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證內容外，還增加了鐳射區（防偽鐳射標簽）、不動產單元號、使用期限等內容。不動產單元號具有唯一代碼，相當于證書記錄的不動產在全國范圍內唯一的“身份證號”，通過不動產單元號就可以鎖定該不動產信息。 于此相比，房產證的內頁內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。 封面：原來為中華人民共和國房地產權證，現在名字為中華人民共和國不動產權證書。內頁：有防偽鐳射標簽，蓋章原為各地方人民政府的公章，現為各登記機構公章。增加不動產登記號，是全國范圍內不動產唯一“身份證號碼”。附圖頁有金屬線，并且更全面。 按照國家“不變不換”的原則，現有各類不動產權證書繼續有效，權利不變動，證書不更換。也就是說，舊證、新證同時都具有法律效力。 但新購房屋等不動產并首次辦理產權證，申請辦理產權變更登記、轉移登記等手續的市民，將逐步換發新的不動產證。農村土地承包經營權登記按照國家規定予以5年過渡期。

房產證早就沒有了，現在兩證（原來的房產證、土地證）合一為不動產證。買房子辦下來的就是不動產證。所以以前的房產登記交易中心，也改名叫不動產登記交易中心，其實就是換了個名字罷了。

不動產登記證明是另一回事，相當于以前的他項權證。只有在你的房子辦理抵押手續的時候，才會出具的另外一個證。比如要把房子抵押給銀行貸款，不動產交易中心辦理完抵押登記手續，會給你出具一個不動產登記證明。這個證是給銀行的（債主，文件上叫債權人），你屬于債務人。一旦你還不上銀行的貸款，銀行可以拿著這個不動產登記證明去法院起訴，要求拍賣你的房子。

當然，你的房子如果是貸款買的，辦理貸款的銀行，也會持有這個不動產登記證明。因為貸款買房子的本質，就是把房子抵押給銀行，換來貸款購買房子，然后慢慢還給銀行。這個證放款的銀行會給你辦妥，不用操心。你唯一需要的操作的就是：在貸款還清（自然還清或者買賣之前一次性還清）之后，去銀行把這個證注銷掉。因為如果不注銷這個證，抵押手續還在，房子就不能交易，也不能辦理其他抵押手續。

依據我國法律規定，土地的性質分為國有土地和集體土地。國有土地主要指城鎮的土地，集體土地主要指農村土地。不動產權證不是標準的說法，以前叫《房屋所有權證》，現在叫《不動產登記證》，主要對象是城鎮房屋。土地確權證全稱叫《農村土地承包經營權證》，主要對象是農村土地，是村集體將某塊集體土地交給村集體成員使用的證明。這兩個證一個是指城鎮房屋（包括住宅或者商用），一個是指農村土地。還有就是《國有土地使用權證》，這個是國有土地的權屬證明文件，現在已經和房產證合并了，統一為不動產登記證書。

一、不動產權證與房產證的區別有以下：1、不動產權證比房產證內容更詳細不動產權證相比房產證內容更加詳細，里面(樓盤詳情 樓盤點評 項目圖庫 價格走勢)除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證固有的內容外，還增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容。2、不動產權證對使用年限進行了明確規定新版《不動產權證書》設置的“使用期限”，指的是土地使用權和海域使用權的期限，而不是房屋所有權期限，房屋所有權本身也不存在期限的問題。二、不動產統一登記的作用：1、首要作用在于保護個人產權。房產、土地或林地等不動產都能得到保護。2、買房辦手續更加便捷。普通百姓買房將不必再多部門來回跑，所有手續都可在不動產登記中心一站完成；假如證件遺失要補辦，就不必像以前一樣自己去登報聲明，而是登記機構免費提供刊發，并在15個工作日后補發。3、買房辦手續更加便捷。4、保障農民財產權利。農村土地作為集體土地的一部分納入統一登記，保障農民宅基地用益物權。5、交易更安全。進行統一登記后，信息可依法公開查詢，以保障交易安全。三、房產證(Premises Permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

不動產證和房產證的區別：1、性質不同，不動產證是房產證和土地使用權證合二為一；2、內容不同，不動產征比較簡明扼要，而房產證更詳細；3、版本不同，房產證只有一個版本，而不動產證有兩個；4、標簽不同，不動產證有防輻射標簽，而房產證沒有。

主要區別如：名稱房產證：中華人民共和國房地產權證 不動產證：中華人民共和國不動產權證書性質不同不動產證是房產證和土地使用權證書的合二為一防輻射標簽房產證沒有防輻射標簽，不動產證有防輻射標簽內容不同房產證包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。而不動產權證日期和價格明確記載，70年后自動續期發證機關不一樣房產證印章：發證機關是市（縣）房地產管理局（房產管理局）或市（縣）人民政府。不動產權證印章：由縣級以上人民政府依法決定的，統一負責不動產登記工作的部門版本不同房產證只有一個版本，不動產證有兩個版本即單一版和集成版費用不同房產證要按照土地面積、房產面積分別進行兩次繪測，繳納兩次繪測費用，繳納兩次制作成本費。不動產證繪測只要一次就可以。

現在不動產權證即為過去的房產證，但也有區別

1、在2015年明確后，不動產權證可轉為房產證，后續的房產交易中，都是頒發的是不動產權證，取代了過去的房產證；

2、不動產權證現在涵蓋了過去的土地證；以前是有單獨的土地本，在2017年之后，就停止頒發，統一的為不動產證；

3、您要明確您要購買的單位房是否可辦房本，可以去咨詢鄰居；做到心中有數；

我是石軒，主聊房地產交易知識和經紀人成長策略。喜歡我的回答，歡迎轉發、點贊、評論、并點擊關注。

我經常會寫關于房產中介自我成長類的專欄以及為您在房產交易中的出現的各種問題，答疑解惑；

住房換下80，商鋪廠房換下550。，主要是看廠房有沒有超面積，通過航拍比對的，要是不對，有自建未批部分，要么強拆，不給換證，要么補手續（補交錢）。

我說的只是一個方面，比較片面。原創、點贊

以上是律師為大家講解的關于”房產證和不動產權證有什么區別“的內容，希望可以幫助到各位小伙伴。