有土地使用證無房產證

可以的，只要有能證明房屋權屬的材料就可以，土地證，房產證都是國家認可的證件

不能，買房子必須要有房產證，沒有房產證的房子的產權是誰的？誰也說不清的，還有，土地是不可以買賣的，土地買賣也是違法的，所以土地證不能買賣，沒有產權證的房子也不能買賣，如果雙方在背后把土地，房產都做了交易，買賣成了，到后來雙方都會要有麻煩的！

先說買方，你買了土地之后，如果上邊來核查土地的情況，你拿出來土地證與你的身份證一核對，不是一個人的，那你的麻煩就來了，你就是違法買賣土地了，有關部門可能要收回土地證，收回土地，還得讓你交罰款，你說你怎么辦吧？還有土地上的房屋，因為你這個房屋沒有產權證，那當然也是違法建筑了，按照有關文件精神，違法建筑要給你拆了，再罰你款，你又怎么辦？

還有哇，假你這個地方要征地，那么土地證不是你的名字，征收方也不會同你簽協議的，還是要找土地證的主人簽協議的，這個協議上，就有土地證主人的銀行卡號，征地補償款是要打到人家銀行卡的，土地證的主人收到征地補償款，難道人家還能給你嗎？房屋由于沒有產權證，也不會給補償款的，既使能給點補償款，也是會打到土地證主人銀行卡的，到了那時，買地買房的你就會竹藍子打水一場空的！

再說賣方，別以為你把地賣了，拿到了錢你就啥事也沒有了，買方因為違法買地被罰，也一定會追到賣土地的人，拿來土地證一看是你的名字，你有土地證，土地也不是你的，你只有使用權，沒有賣地權，最低處罰就是沒收所有的賣地所得，而且還要另外罰你款的，還要把土地收回的，雖然不至于坐牢，罰你是沒商量的，你把你的土地賣了，村里這回就得把土地收回來了，你最后也是兩手空空嗎？

所以，土地是不能買，也不能賣的，可別犯傻，可別違法，犯傻了還可以，違法了就該負法律責任的！感謝您對從善如劉三農問答的關注和支持，歡迎您的評論留言！

首先謝謝邀請！

關于這個問題有點專業，必須嚴肅回答。

第一，要明確告訴你的是，有土地使用證沒有房產證的建筑，不屬于違法建筑。

這是有國家明文規定的。因為你已經取得了土地的使用權，你可以自己做主建房還是干其他的。對于這一點，你可以放心。

第二，關于這樣的建筑在拆遷房屋時有沒有補償的問題，這是有一定分歧的。在這種情況下沒有房產證，也應當對坐落的土地進行補償。具體做法呢可以參考周邊的土地成交價格，補償標準可以按照對土地價格的補償標準確定，從而進行評估的。

第三，特別要提醒你的是，你還是要加緊去辦理房產證的。只有拿到房產證以后，你的房子才有法律的保障。如果你的房屋總在有分歧的前提下去進行一系列的事情辦理，那是很麻煩的。你的當務之急就是先把房產證辦好！

所以，你趕緊去辦理房產證吧。有了房產證，你在遇到拆遷也就理直氣壯了。

我的回答就到這里了。

謝謝你！

再見

1、當然不行。土地證只是證明提供這塊土地給你使用，房產證是證明你在這塊土地上蓋了房子。

2、我國的土地是國有（集體也是國有）的，如果遇到國家征用土地，你將得不到房屋拆遷補償款，因為給你使用的土地上沒有建筑物，國家補償的絕大部分就是房屋的補償，土地補償是很少的。你沒有房產證，就不能證明你在土地上有合法的房產。

3、你重新寫辦理房產證的申請，讓村里簽字蓋章，然后到房管局辦理房產證。

以上是律師為大家講解的關于”有土地使用證無房產證“的內容，希望可以幫助到各位小伙伴。