沒見朋友被騙過。

前幾年在房價(jià)大的起落中，多有人買了賣賣了又買的，在這一買一賣中掙幾十萬很正常。房產(chǎn)中介在這一次次交易中獲利。經(jīng)辦人每次提成三幾萬很正常。

這兩年交易少些，他、她們多在二手房上掙錢，也有需要改善家居的，也有多佘錢小房換大些的。使得跑保險(xiǎn)人也加入到房產(chǎn)中介中來，現(xiàn)在平靜期，但收入不會少，一人每月一單就行。

沒有什么太好的方法，找一個(gè)懂行的陪你，避免被套路，如果已經(jīng)發(fā)生了，那就走法律程序。

呵呵噠，剛好遇到這種事兒，我的解決辦法是，不見到本人我不會簽字，定金也不會收，中介爽約過一次ok，如果再有一次故技重施，我就會考慮到他們公司投訴。剛好遇到跟你一樣的情況，中介意圖很明顯，獨(dú)占房源，借此顛倒價(jià)格，造成市場恐慌感。我在他第二次忽悠我的時(shí)候，我就直接說退，他不同意讓我賠償，我直接到他公司找了他們公司領(lǐng)導(dǎo)，發(fā)了幾篇文章，他們是實(shí)體店，我還粗魯?shù)膭佑昧艘唤z絲武力，個(gè)人脾氣不好，沒忍住，后面，經(jīng)過簡單的交涉，不僅退了押金，而且還道歉了。這個(gè)社會上，總有一些人，喜歡用一些不光彩的手段來操作一件事，鞏固自己的利益，在任何人面前，任何事情上，都要保持自己的立場，當(dāng)然也不能違法。合理得體的處理就可以了。個(gè)人拙見供參考。

我就是被黑中介坑的，投訴無門，國家為什么不取消中介。

首先，感謝邀請。

不得不說買房是個(gè)煩心事，如果有個(gè)人專門幫你忙前忙后，找房源、殺價(jià)格、跑合同，想必在買房時(shí)必然會省很多事情。這時(shí)候房產(chǎn)中介的作用就體現(xiàn)出來了，不僅熟悉房產(chǎn)交易流程，更能快速找到片區(qū)內(nèi)大部分房源。

但是，一旦房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人被金錢蒙蔽，對買家造成的損失那就會相當(dāng)大了。

所以，一旦遇到這種情況，請保留下所有證據(jù)，并且及時(shí)報(bào)警，尋求警察的幫助。還有，不要聽信房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的一家之言，多了解相關(guān)的法規(guī)。

最后，在購房時(shí)一定要選擇大型房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，不要貪圖便宜選擇小心黑中介，而造成更大的損失。

謝邀！

2018年樓市降溫，多線城市住房成交量出現(xiàn)下滑，市場冷淡。在這樣的背景下，有意出售房屋的人顯得十分焦慮，希望能早日將手中的房子賣出去，避免今后損失的更多。

當(dāng)?shù)貥鞘袪顩r，想必沒多少人比房產(chǎn)中介更為了解的，他們清楚目前的樓市是冷還是熱，甚至能預(yù)測未來一段時(shí)間的整體房價(jià)走向。

房產(chǎn)中介以各種理由不讓你與所謂的“買房者”接觸，為了穩(wěn)住你又簽定金協(xié)議，使賣方安下心來。此舉主要目的是先獨(dú)占你的房源信息，然后再去尋找合適的客戶。中介之所以這么做，主要是能幾乎不冒著任何風(fēng)險(xiǎn)，將利益最大化。

今年樓市低溫，業(yè)內(nèi)人士也紛紛表示情況或會延續(xù)到明年。但中國樓市又是最難預(yù)測的，前些年就在大家認(rèn)為已漲無可漲的時(shí)候，卻又向前邁進(jìn)好幾大步，不斷刷新房價(jià)的新高度。因此房東可能不好看樓市急著套現(xiàn)，而房產(chǎn)中介卻依舊對整個(gè)市場報(bào)以期望，特別是看到一些優(yōu)質(zhì)房源，很愿意將其搶先獨(dú)占。

遇到像樓主這樣的情況，作為房東該如何維權(quán)？

首先，我們要搞清楚簽的定金協(xié)議是否合法有效。很多時(shí)候，大家對“定金”與“訂金”之間的概念有些分辨不清楚，雖只有一字之差，但兩者在法律上的意義卻相差甚遠(yuǎn)。

《擔(dān)保法》解釋第一百一十五條：當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

“定金”在法律上有比較嚴(yán)格的界定，除非樓主有證據(jù)證明中介違反了國家法律法規(guī)和協(xié)議上的條款，否則該協(xié)議具備法律效應(yīng)。

而與“定金”一字之差的“訂金”，則在法律上則并沒嚴(yán)格的界定，是可以反悔、取消的。

中介以違約為借口阻止樓主取消協(xié)議，而樓主則可以反過來以法律的途徑維權(quán)自身權(quán)益。

房產(chǎn)中介欺詐消費(fèi)者維權(quán)方法：

1、去當(dāng)?shù)毓ど叹滞对V，或者撥打12315，找消協(xié)投訴。

2、找房產(chǎn)局或者住建局投訴。

3、如果是大的連鎖中介，可以找他們的總部投訴。

近年來，隨著老百姓法律意識的增強(qiáng)，遇到糾紛人們會通過多種方法維權(quán)，上面所說的三種辦法如果都未能奏效的話，樓主還可以起訴房產(chǎn)中介。像樓主這樣的案例全國發(fā)生過不少，相關(guān)訴訟多以房東勝訴。希望小萬的解答能幫上樓主，讓事實(shí)得到完美解決。

中介這樣做的目的是持續(xù)獨(dú)占你的房源信息，最終達(dá)到在他們家出售的機(jī)會，賺取中介費(fèi)！

第一，中介為所謂的客戶代繳定金給你是無效的，因此不存在違約情況。

第二、對于一張無效協(xié)議你不用在意，定金如數(shù)返還，之后自己自由處理，如果中介索要違約金，就屬于敲詐行為。

估計(jì)中介心知肚明，欺負(fù)你不懂忽悠嚇唬你，你一旦把他們的陰謀戳穿，他們自然就老實(shí)了。

建議你將你的房源到多個(gè)中介登記或登記58同城網(wǎng)，委托多種平臺擴(kuò)散房屋售賣信息盡快出售。

房產(chǎn)中介有不欺詐的嗎？

直接走法律程序

感謝邀請

如果遇到欺詐行為，特別是如果自己的利益受損，肯定首先是要作用法律的武器來維護(hù)自己的利益。不過樓主遇到這種事情是小中介或者一些不正規(guī)的中介公司常用的“套路”。

題主所遇到的是之前“很流行”但是現(xiàn)在被很多中介所不齒的所謂的套路，叫“反定金協(xié)議”，先通過塑造誠心客戶，然后以各種理由包裝客戶，讓你收個(gè)定金，但是又以各種理由說客戶暫時(shí)少不了合同。當(dāng)你收了定金之后，如果你因?yàn)槭韬龌蛘咭驗(yàn)樾湃危瑳]有要求具體的簽合同時(shí)間或者過戶時(shí)間，這樣他們就等于鎖定了你這個(gè)房源；原因是你收了定金，其他人或者其他公司就不能賣你的房子，你也不能再委托其他公司進(jìn)行出售，然后就只能是他們公司單獨(dú)出售，他們再找其他客戶。

這種“套路”是一些小公司常用的伎倆，如果在市場好的時(shí)候，所有房子的成交周期都比較短，所以對于賣方來說，可能感覺不出來。但是如果除外市場不好的時(shí)候，市場房源很多，客戶比較理性，要來回對比，市場成交量低，成交周期普遍較長，所以就會造成賣方遲遲無法辦手續(xù)遲遲無法拿到房款，特別是賣房著急用錢或者房款有其他用途或者需要騰出購房名額等等情況，對于賣方來說，會造成很大影響。很多不正規(guī)的中介公司，為了一己之私，全然不考慮別人的做法是令人非常氣憤的。

所以在此提醒大家，遇到類似的情況，一定提前約定并且白紙黑字的寫出具體的各個(gè)階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，按照按照具體約定的時(shí)間執(zhí)行。當(dāng)然了，遇到這種事情，一定要先跟中介溝通，協(xié)調(diào)，然后提出要跟買方見面，確定事情的真?zhèn)巍Ｈ绻t遲見不了買方，那就是有問題的。這種情況下，定金協(xié)議是無效的，賣方也有權(quán)利去房管部門進(jìn)行投訴。

再次提醒大家，在買賣房屋過程中，盡量委托有資質(zhì)的正規(guī)的中介公司或者大型的中介公司，經(jīng)過時(shí)間檢驗(yàn)的中介公司，再就是委托值得信賴的中介從業(yè)者，有從業(yè)時(shí)長的從業(yè)者，口碑好的從業(yè)者，這樣就能最大限度的避免一些事情的發(fā)生。

希望以上的分享對大家有所幫助，同時(shí)也希望大家能夠關(guān)注、評論、點(diǎn)贊、轉(zhuǎn)發(fā)，我會持續(xù)分享房產(chǎn)方面的相關(guān)資訊，為大家的置業(yè)保駕護(hù)航。

越多分享，越多收獲！

今年樓市低溫環(huán)境遇到房產(chǎn)中介欺詐消費(fèi)者可以通過以下進(jìn)行維權(quán)：

1、所在區(qū)域的工商局投訴，或者撥打1231512345，找消協(xié)投訴。

2、找房產(chǎn)局或者住建委辦投訴。

3、中介總部進(jìn)行投訴。

話不多說，直接走法律程序

打12345投訴電話投訴，然后走法律程序

沒有見到買方，也沒有合同，你就直接簽定金協(xié)議？

自然政府房管局允許有這個(gè)機(jī)構(gòu)存在！買房者遇到正規(guī)中介耍無賴基本都沒有辦法

魚死網(wǎng)破同歸于盡！

有中介協(xié)會，媒體，法律都可以

增強(qiáng)維權(quán)意識，找靠譜的中介進(jìn)行房屋買賣

房協(xié)投訴，或者說法律援助

協(xié)議有沒有提及定金這一塊

他們是想把你的房子作為獨(dú)家房源來賣，也就是你收他們的錢，你不能把房子賣給別人了，他們目前的手上沒有想買你這套房子的客戶，只是想把你穩(wěn)定下來，然后去找到合適的客戶，等他們找好合適的客戶就會來找你成交這套房子。很可能是你賣房的價(jià)格很便宜，你這套房子很容易出手，他們想穩(wěn)控你這套房子，不想讓其他中介成交，才用這樣的方法，遇到這種情況，你可以打12345投訴他們