銀行房產抵押到期怎么辦

你所說的房屋如果不是別墅的話，作為唯一住房，法院一般是不會予以拍賣的。但是法院會查封，這樣你就不能處分房產。銀行起訴要求法院執行的話，也只能提供你的其他財產信息進行執行，例如工資。

趕快將房產賣掉，用賣房款還貸款。

因用這種辦法是劃算的，抵押貸款的錢是遠遠不足市場價的，加上迫買的錢也會是低于市場價的。如果你沒有其它辦法籌到錢，只有將房產交易（變賣）給別人，價格是最高的，然后用賣房的錢還貸款，也是最劃算的。

用房子抵押給銀行到期后，需要把錢還了才能解抵押，如果到期后沒有錢還的話可以向銀行要求展期(延期）最長可以延期半年，如果你還還不上的話銀行就會處置你的抵押物了。

一、根據《中華人民共和國房地產管理法》和《中華人民共和國物權法》的相關規定：你的房權既然是借高利貸，其抵押未到房管部門辦理抵押登記備案，其抵押是無效的；

二、根據《銀監法》的相關規定，民間借款利率不得超過銀行同期利率的三倍，凡超過三倍以上（含三倍），其債券債務關系不受法律保護；

三、你所提供的房屋（被抵押物）如果市住房且你只有該一處住房的，超過一定期限仍無償還能力的，一般實行掛債停息處理。綜上，你不必擔心會有人或單位將你及家人趕出家去。

掛債停息；

1、銀行掛賬停息是指借款人因故未按期歸還貸款本息，銀行暫停按期計息的賬務處理，所欠借款余額及利息賬面趴著(即掛賬)留待以后處理。

2、借款人獲得貸款后，未按約定的還款日期歸還貸款，因銀行內部或外界因素或理由，該貸款及利息不會也不能在短期內獲得償還，為了管理或處理的需要，對該貸款余額不再做計息處理，但貸款本金余額及以前產生尚未歸還的利息仍記在原借款人名下。

銀行房屋抵押貸款逾期了可以有以下兩種方法：

1、主動與銀行協商解決。我們都知道，逃避并不是解決問題的方法。在遇到貸款還不上的情況，許多貸款申請人都不知所措。其實，發生這種情況應該與貸款機構即時溝通解決，不論是延長貸款期限還是減少每期還款額，都是不錯的解決方法。

2、向小額貸款公司申請臨時貸款。目前，貸款申請人都會首先向銀行申請貸款，小額貸款公司客戶群體較小且質量不高。為了擴展自己的業務，許多小額貸款公司推出了臨時貸款產品。多數的臨時貸款產品，貸款期限不會太長，向來不會超過一年。對于臨時還貸用途的申請，一般不會超過三個月。

參考資料：銀行房屋抵押貸款逾期了怎么辦？有滯納金嗎？

不能，你的房子抵押給銀行的時候，到房產管理部門辦理了抵押登記沒有？如果沒有的話，那是肯定不行的了，如果辦理了，你可以同銀行申請延期一下，看有沒有可能，不過一般可能性很小。

目前房產抵押貸款大部分為了減輕前期還款壓力和更高的資金使用率都選擇先息后本的還款方式，債務到期后最后還本的壓力特別大，經常會遇到還不了的情況。貸款到期不還的后果1 征信逾期記錄一旦征信逾期對以后的融資會產生很大的影響，銀行貸款對征信看得比較重，如果有逾期以后低利率的融資渠道可能就被堵上了2 催收負債后心態往往很不穩定，經常被電話催收影響心情，影響工作和生活3 執行房產不到最后一步都不會執行房產來實現抵押權，為了收回貸款任何放款機構都會想盡辦法，催收，協商，執行拍賣等。貸款到期還不起怎么辦1 借新還舊找親朋好友或者其他渠道融資還掉房產抵押貸款后再抵押出來還新借的2 展期可以提前和銀行申請展期，如果借款人各方面條件還沒出現風險也是可以批準展期的，如果自己情況變化比較大展期可能性將降低3 轉貸如果抵押成數不高，可以找過橋資金還掉抵押，然后找下家抵押還過橋資金，民間很多做房產過橋的公司4 變賣最后執行拍賣價格不太理想，可以自己找買家賣個好點價格還掉貸款5 法院拍賣很多人反正還不了干脆破罐子破摔等著抵押權人去申請強制執行 當房產抵押貸款還不上的時候要積極去處理，畢竟房產還在，而且房產價值比貸款負債要高，拖越久罰息越多，時間太久房產被查封就更不好處理了，查封的房產敢買的人少，想解除查封沒錢找過橋資金利息比較高，而且敢解查封的資金方也少，一旦被查封了就更難盤活了。房抵圈子編輯

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