房貸借款合同什么樣子

簽的是《借款合同》，銀行的合同都是標準的制式合同，打印好的條款基本都是無法修改的。可以選擇的部分都需要手工填寫，但是因為合同一式四份，填寫的內容又比較多，所以一般銀行客戶經理都是拿未填寫內容的空白標準合同先讓客戶簽名、印指紋，過后再自己填寫內容。

這樣做雖然方便客戶也方便做工，因為不需要客戶等待填寫時間，也能讓自己先開展工作，但是對于客戶來說是有一定的風險的。一些貸款的關鍵要素，比如說貸款期限、還款方式、貸款利率、浮動比例，如果不當場約定好并寫入合同，很可能在后期會被客戶經理篡改，到最后放完貸款，木已成舟，客戶就只能吃啞巴虧。

所以我建議，對于貸款的關鍵要素還是應該在簽合同的時候當場填寫，至少要填寫兩份，因為所有的合同要保證填寫一致，所以他也無法對另外兩份來不及現場填寫的合同進行篡改，這是比較省時省力又保險的做法。

中國銀行辦房貸可以拿到房產證原件，如果得您的房產還有土地證得話就還有土地證，契稅票，銀行借款合同。 補充：什么是房貸 房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交 的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，并根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證， 銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

購新房的購房合同一般包括商品房預售契約(期房)和商品房買賣契約(現房)兩種。

其格式都是一式四份，分別為開發商、購房人、貸款銀行、房管局各執一份；購二手房的購房合同是由買賣雙方自行簽訂的，過戶核稅時需另外填寫房管局制定的統一格式合同，方便管理。購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。

第一、看貸款合同是否有標注，后面附的圖就是一個首套房貸的截圖，合同都是銀行填的，首套二套肯定不會填錯。第二，基準利率上浮10%以內的，基本都是首套房貸，目前基準利率4.9%，上浮10%是5.39%，這個利率以內都是優惠利率，基本可以確定是首套房貸。第三，直接咨詢貸款銀行，這是國稅局的說明，銀行能查到申請歷史檔案是否是首套房貸。

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